什么是躍層住宅?

　　躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。躍層戶型之所以漸漸流行正是因?yàn)槠鋵挸ā⑹孢m的特點(diǎn)符合老百姓的居住品位。

　　躍層住宅優(yōu)點(diǎn)：

　　1、面積計(jì)算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和，這點(diǎn)和復(fù)式有著明顯的區(qū)別;

　　2、較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風(fēng)效果;

　　3、戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求;

　　4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。

　　躍層住宅缺點(diǎn)：

　　1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積;

　　2、二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不易疏散，存在安全隱患;

　　3、上下樓對(duì)于老人、兒童不方便;

　　4、高消費(fèi)群體，躍層住宅面積一般較大，房屋總價(jià)較高。

　　什么是錯(cuò)層式住宅?

　　不知道什么時(shí)候，錯(cuò)層式住宅進(jìn)入人們生活。從字面意思可以明了，所謂錯(cuò)層住宅無(wú)非就是室內(nèi)布局不在同一平面。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處一同層面。錯(cuò)層式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層。標(biāo)準(zhǔn)層高2.8米左右。

　　錯(cuò)層式住宅特點(diǎn)：

　　1、參照平面住宅面積計(jì)算;

　　2、通過(guò)不同層面布局，提升室內(nèi)空間層次變化;

　　3、一層平視可看到二層，是壓縮了的復(fù)式;

　　4、錯(cuò)層式兩個(gè)活三個(gè)樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。

　　錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn)：

　　1、平面的面積計(jì)算，但是享受立體生活的生活空間;

　　2、動(dòng)靜分區(qū)、私密性強(qiáng)。

　　錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn)：

　　1、木造住宅設(shè)計(jì)時(shí)施工困難，鋼筋混凝土造時(shí)也有澆筑的困難;

　　2、結(jié)構(gòu)不利于抗震要求;

　　3、小戶型無(wú)法施展才華，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。