什么是躍層住宅?

　　躍層住宅指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓的居住品位。

　　躍層住宅優點：

　　1、面積計算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和，這點和復式有著明顯的區別;

　　2、較好的采光面提供優質的采光、通風效果;

　　3、戶內面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求;

　　4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。

　　躍層住宅缺點：

　　1、戶內樓梯要占去一定的面積;

　　2、二層一般不設有通口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患;

　　3、上下樓對于老人、兒童不方便;

　　4、高消費群體，躍層住宅面積一般較大，房屋總價較高。

　　什么是錯層式住宅?

　　不知道什么時候，錯層式住宅進入人們生活。從字面意思可以明了，所謂錯層住宅無非就是室內布局不在同一平面。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處一同層面。錯層式內的各個房間則處于不同層面，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層。標準層高2.8米左右。

　　錯層式住宅特點：

　　1、參照平面住宅面積計算;

　　2、通過不同層面布局，提升室內空間層次變化;

　　3、一層平視可看到二層，是壓縮了的復式;

　　4、錯層式兩個活三個樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

　　錯層式住宅優點：

　　1、平面的面積計算，但是享受立體生活的生活空間;

　　2、動靜分區、私密性強。

　　錯層式住宅缺點：

　　1、木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難;

　　2、結構不利于抗震要求;

　　3、小戶型無法施展才華，僅適合于層數少面積大的高檔住宅。