前言：
春風輕輕吹拂著哪綠油油的小草，輕輕的撫摸著臉蛋，此時此刻，最想的是躺在草地里讓它們盡情地撫摸著、盡情地親吻著，享受著它們帶來的愜意和快樂；現在壓抑著心中的不快以煙消云散了，浪漫充斥著心靈，“優秀”、“優雅”、“優越”已成為奕翠園的一種生活境界、一個標志。
山水景致與現代別墅融合的經典畫卷――***別墅慢慢地揭開它哪美麗的面紗，慢慢地展現在世人面前… …
***別墅群，一個用綠色、用閑逸、用陽光編織起來的絕妙佳境，是成功人士夢寐以求的地方；“仁者愛山，智者愛水”，可否同時擁有仁者?智者的至高境界。
一、綠化環境
“詩般的湖景，畫般的園林”
***別墅坐落繁華城區黃金地段，坐擁紫馬嶺森林公園，
***的后花園――紫馬嶺花園，一個萬畝的綠色森林，正是一個超大型的氧吧，凈化著奕翠園的空氣，讓居住的感覺更加純碎和透澈。在這片珍稀而廣褒無痕的土地上，蘊含著尊貴和優雅的自然生活，它――你心靈唯一放飛的天地。
***別墅，一個用綠色、用閑逸、用山水、用陽光編織起來的絕妙佳境；純自然的優質生活在這里拉開序幕。
***第二期12幢6至18層豪華住宅和50棟聯體別墅即將發售，獨特復式結構、山水自然簇擁，感受綠色生活的真諦；細細品味別墅的真正味道。

二、會所大相
“貼心配套、演繹多彩生活”
***整個建筑群坐落在中山最有靈氣的風水寶地，公園、名校、醫院四面環抱。宏偉而富有動感，豪華而典雅，洋溢著清雅、脫俗的東方神韻。
這里有令人著迷的天然景致，湖依傍而過，兩旁建筑藝術品隔湖相對，錯落有致，
在這名人、名山、名水的仙景，會所也更顯雍容、典雅。
會所送給我們，悠閑的快樂日子；***贈給唯美的風景氣質，醇厚的生活內涵，這是現代社會我們的追求；
在這世外桃源般的風水寶地，會所反而成了這環境的點綴品了。

三、會所
“十大會所，編織愜意生活”
***締造了會所神話，社區里有33米戶外游泳池、桑拿浴室、幽雅茶座、中西餐廳豪華宴會廳與園內十大景點構成一個令人感動的園林超大會所，
在這山水園林，最值得回味的是那假山、雕塑，配合***獨特的建筑風格，在每一個細節都滲透著設計師的智慧，到處都洋溢著濃濃的園林藝術；那一湖水、一棵樹、一簇花、一個亭臺、一個景點都散發著令人心動的藝術氣息，個個成經典，令人悠然神往。
在兒童天地，為孩子專門創造的兒童嬉水池、兒童游樂園還有兒童英語創作室為孩子的成材提供優質的條件。
這里，享受優雅、愜意的會所生活，一杯咖啡、一杯茗茶、一本小說、一份報紙，欣賞風景就是我們溫馨生活的起源。

四、別墅
“絕版地段、珍稀園林別墅”
無論從哪個角度去審視，***別墅都是一件撼動心靈的藝術作品，她超拔逸群、鶴立雞群、一枝獨秀，使得她傍邊的樓盤也因為她而顯得默然失色。
碧湖輕漾的山水風情、典雅而又透著清新的別墅風情、景觀與人文組合，適意適情與浪漫閑情的生活風情，高貴而不失優雅。
首創的聯體別墅，渾然天成，最能體現中西文化里的水乳交融，新鴻基再一次領跑地產界。
***別墅就是一顆明珠，以璀璨奪目的神圣之光，吸引全世界熱切的目光，引領著科技精英、商業領袖、白領精英……走進***。

五、教育
“名校走廊、名師教育”
具備從幼兒園、小學、中學乃至大學的全程教育，樂天藝術幼兒園、省級學校――中山石岐中心小學就在傍邊，并給***業主們每年200個學位；毗臨中山市第一中學，電子科技大學中山學院僅需十分鐘的車程，它們無論在辦學理念、辦學規模、辦學內容上，還是在辦學條件、教學模式等方面，都具有鮮明的國際視野和國際特色，為業主子女提供最優質的“一條龍”的教育服務。
***別墅

六、室內設計
“創新設計、高貴典雅、卓爾不凡”
一間享譽國際的建筑及都市設計公司――周余石（香港）有限公司精心設計，無論是樓體的氣質、風格、線條、用料及裝修都精心講究，追求完美的人居生活。
寬大的陽臺，享受180度的超闊風景，清幽典雅；典雅的落地窗，令人浮想聯翩、悠然神往。
設計師在每一個細節都考慮周詳，真真正正地站在業主的角度去審視居室。

七、管理
“國際管家、多元服務”
康業獨特具特色的管家服務，為你營造處處是家，一聲親切的問候、一個笑容，盡顯家的感覺。那些瑣碎的、煩心的事情也已煙蛸云散了。

風格：清新、自然、內秀。文字簡練優美，自然舒展。
架構：以“新自然之旅”為線索，由外向內，由遠及近，由表至里，展開對保利壟上別墅的層層描述以及對新自然的步步解構。
用紙：
工藝：
封面：
新自然之旅
保利壟上別墅
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封底：
開發商：
扉頁/1P：
新自然：在自然的原生態基礎上，加以人文的改造和修飾，使自然呈獻更符合人性判斷標準的完善。
1、自然：自然是一種原生態，不加修飾，天然生成，原始風貌，我們稱之為自然。
2、新自然：新自然是在自然的原生態基礎上，加以人文的改造和修飾，使自然呈獻更符合人性判斷標準的完善。
3、新自然主義：新自然主義是秉承將自然與人文無縫結合，在對自然原生態尊重的基礎上，對自然加以改造和修飾，以達到自然和人文平衡和諧，使自然與人相攜相生的一種世界觀和方法論。相對自然主義而言，它提倡具有自然與社會的雙重屬性，充分表達了人類社會在工業化時代的壓力之下，逃離城市、回歸自然的愿望，但又無法脫離城市生活的本質，而不是單純的強調人的自然屬性或對自然的單純回歸。
4、新自然主義建筑：新自然主義建筑注重自然和人文的和諧共生，不再局限于傳統建筑限制，孤立地發展，而是建立在發展與自然環境相協調的基礎上，以生態系統（自然與人文）的良性循環為基礎，建立全新的自然和人文建筑理念。
5、新自然主義別墅：新自然主義別墅的新自然主義建筑的一個分支。新自然主義別墅是在原始的自然環境中加以人工的改造，使地貌形態更符合人性，建筑更適宜居住，物業管理更全面體貼，而社區的氛圍也更具備人文氣息的淳厚完美。新自然主義建筑往往用經過歲月洗禮經典的建筑結構語言、符號與現代科技、材料結合的建筑本體，溶于地景規劃、生態復原、精神文化于一體的多元化、自然、人文景觀的住居環境。

2P/3P：
CATCH
貪圖城市太久，開始有奔向自然的沖動
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起點：二環、三環或者四環以里
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辦公室、商城、超市、娛樂場……
IBM、BMW、LV、VODKA……
白天的后面總跟著黑夜，黑夜的背后總跟著白天。
再光可鑒人的石材和絲絨的帷幕，也裝點不了被左遮右擋的藍天。
這時候，連上帝也要寬恕，每一顆占據城市又渴望自然的野心。

8P/9P：
CATCH
音樂把空氣還沒喂個半飽，就到了
SUB
一站：京承路/京昌路/立湯路/北六環
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給人喂食，用食物；給空氣喂食，用音樂。
開車的時候最宜聽音樂，不管哪一種旋律和樂器，都很美。
空氣有一雙不挑剔的耳朵，比人更懂得欣賞人的作品。
只可惜路太短，不管從京承、還是立湯路上北六環，或是京昌高速路，
空氣還沒有半飽，人也還來不及陶醉，51出口近在眼前了。
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京承：北京至承德的一級高速公路，從京承路或從京順路上六環，向西。51出口處即到保利壟上別墅。
立湯路：立水橋至小湯山的一級公路，直上向北，即到保利壟上別墅。
京昌路：北京至昌平的高速路，直上向北，出六環走輔路，即到保利壟上別墅。
51出口：基本上可以作為保利壟上別墅的指示牌，一出六環路的51出口，即到保利壟上別墅。

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CATCH
多么美好的世界
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二站：小湯山/葫蘆河
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不是所有的對應都出現在教科書上，應試教育該挨板子！
比如草帽對應小湯山，拖鞋對應葫蘆河，孩子無邪的笑對應頭頂無云的藍天，
愛人的臉對應我的臉，我們的快樂對應自然的美好。
好在這樣的高級對應，從現在開始學習，也不算晚。
COPY
小湯山：位于北京正北中軸龍脈，以風景聞名，以溫泉著稱。自從保利壟上別墅來了以后，小湯山就想自私的把她擁在懷里，別墅略略掙脫，以維持美的距離。
葫蘆河：小湯山的一條自然河流，河道不寬不窄，水流不徐不急，緊貼著保利壟上別墅的北側流過，更絕妙的是，為了跟別墅的居住者打個招呼，葫蘆河特意在這里轉了個馬鞍型的彎。

6P/7P
CATCH
綠色、綠色、綠色
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三站：苗圃/綠色農業生態區
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一出六環，綠氣彌漫。
綠得真瘋，從六環到葫蘆河，過了葫蘆河到小湯山。
一片片橫著豎著，響亮的從眼前經過。
就象第一次到NEWYORK，除了喊著紐約、紐約、紐約再沒有別的語言一樣，
這里一樣綠到讓人剎那失語。
COPY
苗圃：位于保利壟上別墅的東側，由當地居民多年經營形成，為居民創造了可觀的經濟效益。而今，這里又將為保利壟上別墅的居住者們創造氧氣和精神效益。
綠色農業生態區：葫蘆河在中間，保利壟上別墅在南，綠色農業生態區在北。隔河對望，山南水北。每年驚蟄一過，便可生動演繹什么是“春風又綠江南岸”。

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CATCH
起伏急緩中，獲得平常心境
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四站：坡/丘/壟/堆/阡/陌
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不同于平原的景致和感觸，在高低的起伏中自然呈現了。
被它擋住的視線，反而更急切的想奔向遠方；
愈是束縛著你的，愈令你想去釋放。
夏天的時候，橫豎的阡陌，想起那無際的普羅旺斯的熏衣草田。
起伏與急緩，愛情與際遇，都在一點一點的，給予提示。
人生的上下，最后都只慢慢的無聲填滿心中的溝壑。
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層巒：低勢的市中心向六環層層擴散，展望彌高，正是步步登高的別墅心態。
疊嶂：周圍延綿的小湯山與高低起伏的社區，共同完成了自然與人力的無縫結合，融合與力量的代表。
丘與坡：與平地不一樣的肌理，彌補單一的空間層次。隱含了人性擴張和不斷占有新元素的心里需要。
尺度：提供高低不同的景觀，更適宜“氣”的匯聚，以及更有安全感的心里尺度。

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CATCH
曲折流轉中，領悟萬象更新
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五站：湖、泊、泉、池、灘、涌
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溪水急著流向海洋，浪潮卻渴望重回土地。
有婉約的江南秀麗，有壺口的咆哮跌宕。
沒有定勢亦無方向，沒有什么不可用，葫蘆河的水作為源頭被引進，
也從來不拒絕雨、露、雪、霜。
內心無不可為，因時而變，因勢而動，水是一席流動的至理。
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引水：別墅旁的葫蘆河，是小湯山的靈氣泉眼所在。將葫蘆河活水引入社區，將小湯山的靈氣散落在社區各處形成33000平米水系。
疊池：按照坡地的肌理與建筑的生長疏密，在原地上掘出大小不同的深坑數與淺攤十數，確立水系的龍頭和骨架。
流橋：依照深淺不同的湖與池，使水系或架或繞的與建筑親密貼合，表達了人對水的天生親近。
飛瀑：坡地為社區帶來的落差，使得水在社區中立體行走，形成高低的飛瀑。

14P/15P：
CATCH
感謝上帝，讓我們相望而獨立
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六站：島/嶼
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被水分開了，形成獨立的島嶼或半島。
感謝尚有這樣的形式存在，我們可以各自演繹自己的精彩，
為對方喝彩，而保持我們生命和靈魂的獨立。
我們尋覓安全感，尋覓家，尋覓一段不被打擾的時空和需要時的被關注。
我們都需要，同時住在自己的世界，你的眼里，或他的內心。
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島嶼：由于保利壟上別墅33000平米的水系，本來連在一起的整體地塊可能被小溪劃分成相對獨立的島嶼，而本來獨立的組團可以通過水體自然的聯系起來。

16P/17P：
CATCH
感受植物的細微情感
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七站：成木林、灌木、草地、花群
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植物的力量，并不如漫天的狂風。
可就是這一點小小的交纏的根須，把泥土留在了大地。
高的喬木、矮的灌木、爬藤、小草、花群，
交織出這個區域新的自然語言，與建筑無間，與人無間。
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綠墻：近六環路的保利壟上別墅南側，用土坡堆起，喬木與灌木交錯密植，形成一個較封閉的界面，來避免可能產生的交通噪音的侵擾。
綠道：用草皮和花群組成一條綠帶，延伸在保利壟上別墅各個組團之間，使園區最深處的組團都能通過公共綠化體系與整個園區聯系起來。這些帶狀綠化既是視覺通廊，又是組團間的分隔。
綠簾：部分建筑的外墻，將植上爬藤類植物，茂盛時，形成一面綠色的簾子，既有降溫的作用，又凈化了視覺，并形成與園區內各個區域景觀的互動。

18P/19P：
CATCH
走不同的路，回同一個家
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八站：鄉村路/林蔭道/鵝卵石小徑/水泥路
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路是遠方的神秘禮物。
叮嚀從這里走來過，之前在母親的眼里；
巴掌從這里走來過，之前在父親的口袋里。
還有一些詞匯從這里走來過，比如財富、成功，之前它們在過去的努力里。
如今要從這里走回家，快樂或痛苦的一線邊緣，家是路的唯一主題。
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林蔭大道：保利壟上別墅東側，回家的業主出了高速收費口，經過160米郁郁蔥蔥的楊樹林，濾掉一路的風塵，再穿過精心設計的林蔭大道，到達社區的出入口。經過有組織的空間序列和儀式感的回家路線，比出了收費口就直接進入社區的感覺顯得更加幽深和專屬。
主干道：保利壟上別墅社區內的主干道寬9米，框架為貫穿整個社區的一環加縱深社區的一豎，與綠地、水系一起形成錯落有致的景觀。
組團路：組團路寬5米，與主干路相連，各個組團之間設置相對獨立的步行系統將各個組團及組團公共綠地串聯起來，提供安全、優美、舒適的散步道，形成社區內活動休閑的步行系統。所有住宅的入口都設在組團路上，最大限度的減少穿行車輛的干擾。

20P/21P：
CATCH
永遠不要要求你所愛的人與事物
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九站：新自然主義獨棟別墅
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愛一樣事物，它是一切，一切是它。
好比新自然主義獨棟別墅，無所謂是屬于北美的形態，還是中式的審美。
如果你愛它，它的線條，是海浪，是鮮花，是云朵，是一切美好的總和。
對于你愛的人和事物，看到他的美，
在漫長的歲月里，慢慢與他融為一體。
COPY
新自然主義別墅：在完善別墅內部使用功能的基礎上，強調其景觀特性。每棟別墅在享有其周邊的優美環境的同時亦成為園區內的一道風景并與整個園區融為一體。設計師從發掘每個地塊特有的環境條件出發，綜合功能布局、景觀效果等因素，設計出不同面積、不同朝向、不同出入口方向的多種戶型。
豪華型別墅：位于園區最好的地段，具有良好的朝向、景觀、視野和最為寬闊奢侈的室內空間。部分豪華戶型還增加了內院和天井，在營造寬敞明亮的室內空間的同時，豐富了外部空間的變化，使外部空間更加通透、開放。
舒適型別墅：在園區中的位置雖不及豪華型別墅，亦在設計方面給予填補，小巧別致，實用性強，各具風采。

22P/23P：
CATCH
樂在此，愛在此
SUB
十站：會所
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一個場所，小時候叫游戲場。
其實我們都理解錯了它的含義，它可能只是一段時間，
用于放松、娛樂，會會親朋好友。
COPY
會所：位于主環路內側，距離小區主入口不遠，總建筑面積約8000平米。主要功能為休閑娛樂，設置了游泳池、健身、美容、桌球、乒乓球、壁球、高爾夫球練習室等運動項目。另外配備超市等。

24P――39P：
八個戶型的解讀（暫略）

大埔吐露港灣畔海景豪華府邸

當選環球小姐，是一項令人艷羨的榮耀。

遇上永恒摯愛，編寫生命中最美麗的章節。

比華麗山別墅，盡現超然顯赫氣派，尊享豪門旺族生活，締造卓越豐盛人生。
――NATALIE GLEBOVA

目錄：
12，巍峨王國
14，風水佳局
18，盛世空前
22，經典建筑
32，皇室享受
66，皇家管理
78，綠色境界
82，卓然華居
86，智能家居
90，名師杰作
102，領土縱橫
104，微服出游

巍峨王國
既然富甲天下，帝宮選址豈可退而求其次？
比華麗山別墅雄踞大埔海濱最尊貴地段，宛如皇室桂冠寶石環冕于湛藍澄碧之上，天無際，海無垠，顯貴自成一國，皇者氣度，萬民羨慕。

風水佳局
比華麗山別墅位置得天獨厚，坐擁風水佳局。屋苑三面環海，極目吐露港、船灣海及船灣淡水湖，并與背后之八仙嶺成太極環抱之勢，海天一色，山水相連，真正山外有山，水外有水，兼擁聚寶盆格局，加上配合地運，財利昌旺，人杰地靈，是不可多得之風水旺地，故深受眾多堪輿學家極力推崇。

日月辰光
柔柔晨光遍地，勾勒吐露港灣畔如詩似畫的壯麗；夕陽余輝泛紅，讓海天幻化金光霞彩；明月高懸晚空，皓白銀光與彼岸的璀璨華燈競艷爭輝。日與夜，天與地，分秒卓約旖旎。

盛世空前
比華麗山別墅以稱譽世界之法國新古典復興主義建筑和細致考究的藝術設計為藍本，發展規模龐大，占地總面積達100萬平方米。第一期建有豪華別墅72幢，面積約2700至6000平方米；第二期為樓高五層之獨立式豪華住客會所大樓；第三期則興建163幢豪華別墅，面積約3500至11000平方米。匠心規劃，浩瀚無匹。

威儀天下
屋苑正門仿照貴族堡壘式大宅入口設計，配上宮廷式鏤花門第，宏偉氣派不凡，彰顯尊崇身價。正門入口圓形‘御皇廣場’秉承歐陸皇族威嚴氣派，地面鋪砌羅馬式藝術圖案，廣場中央設有以小天使雕塑為題的‘許愿噴泉’，四周碧綠柏樹間綴以形態各異、栩栩如生的雕像，活現歐陸庭園風貌。

經典建筑
糅合幽雅建筑、細致雕刻、巨匠名畫等藝術元素，比華麗山別墅將法國新古典復興主義建筑風格與意大利文藝復興色彩完美升華。
比華麗山別墅的建筑更巧妙融合四周秀美景致和起伏有序的層次，創造品味超凡的豪邸杰作。

細琢精雕
每所別墅皆由藝術及設計大師匠心裝潢，不同設計之門柱、窗框、外墻裝飾、簡潔雕花圓欄以至屋頂的拱門形、三角形、長方形楣飾，配合幽雅柔和的外墻色調和多重優質石材，組合千變萬化，演繹氣派怏然的新一代歐陸建筑特色。

磅礴氣勢
‘皇后瀑布’前臨豪華住客會所，流水磅礴飛瀉，景象雄奇壯麗。匠心獨運的設計，令浩瀚水簾巧妙糅合綠化環境，嶙峋山石盤踞有序，伴襯常綠植物，流水棕箏而下，氣勢令人贊嘆。

羅馬假期
拾級而下，澄澈湛藍的吐露港景致徐徐變化，偌大宏麗的‘君皇廣場’呈現眼前。廣場地面以磚石鋪砌成馬賽克藝術圖案，兩旁遍植松樹及其它高低有致的茂綠樹木，綴以層層流水、魚池和典雅燈飾。陶醉美景良辰，為摯愛送上一束鮮花，共締金玉盟。

永恒祝愿
細致生動的羅馬式雕像，仿如‘星愿池’的守護神；閉目誠心許愿，然后拋出金幣，讓幽雅燈飾燃亮飛濺水花。‘星愿池’旁邊為一系列高逾10米，以云石及天然石材鋪砌而成的藝術壁畫，意大利式花卉圖案躍然其上，并配合典雅裝飾鐵花，儼如新羅馬式‘幸運壁畫’。

皇室享受
氣派顯赫的豪華住客會所樓高五層，連同環繞全屋苑之健身緩跑徑，以及其它休憩園林設施及活動場地，休閑活動空間總面積廣達50萬平方米，并提供多項獨一無二的帝皇式優越設施。會所裝潢華麗堂皇，配以玻璃幕墻設計，吐露港優美景色盡收眼底，設施更多達數十項，僅為比華麗山別墅住戶及其尊貴賓客所御用。

開心林――主題樂園式兒童游樂場
七彩繽紛的兒童天地‘開心林’，以主題森林公園為概念，多位可愛卡通人物包括威比博士（白兔）、哈皮（河馬）、利斯（蜥蜴）、先力奇（蛇）、海盜霍尼（青蛙）及其蝌蚪兵團于‘開心林’內上演一幕爭奪奇幻寶藏的童話故事，有趣又益智。

夢幻色彩
魔盜王式海盜船、森林樹屋、森林學堂、繩索橋、奇幻農莊、藏寶湖、歷險徑等夢幻設施，為‘開心林’添上歡樂氣氛，小朋友定必樂而忘返。樂園內更設有新穎的投影式釣魚游戲，富有娛樂性之余，還可以訓練小孩子的觀察力和反應。

極速飛馳
全港屋苑唯一私人小型賽車跑道
跑道長約350米的室內兒童賽車場，設置新穎電動小型賽車，是全港屋苑獨有的刺激消閑設施。賽車場設計參照一級方程式賽道，包括賽車車房、維修站、觀眾看臺、頒獎臺和難得一見的真實版一級方程式賽車，更設有投射銀幕和音響系統，讓小朋友仿若置身一級方程式賽道，極速享受風馳電掣的樂趣！

飛躍時速
熱愛電子賽車游戲的住戶，可以坐上一級方程式跑車車廂，忘我投入虛擬賽車境界。要充分只能故我操控模型車技巧或是與摯友比拼速度，這里的遙控模型車場正好讓您一展身手。滾軸溜冰愛好者則可以在偌大的滾軸溜冰場放膽試演技巧，其他特色設施更包括車迷會所及休閑雅座。

全港屋苑最長健身緩跑徑（約3.6公里）
比華麗山別墅設有全港屋苑唯一總程度達3.6公里的私人健身緩跑徑。住戶勿須離開屋苑范圍，隨時可于空氣清新的環境下昂首闊步，舒展筋骨，揮灑熱汗。

真正天海相連度假式泳池
遠離繁囂，擁抱藍天白云，投進澄明碧波。比華麗山別墅豪華住客會所內的度假式室外大型泳池，采用天海相連式設計，讓您放懷暢泳之際，同時融入吐露港優美廣闊景致中。

度假式室外大型泳池/新穎INFINITY POOL設計，真正碧水連天，吐露港景致一覽無遺。
螺旋滑水梯/360度暢快回旋滑水道，滿足速度快感，為小朋友帶來無比刺激歡樂。
室內恒溫泳池/全天候室內設計，無懼天氣幻變，恒溫池水讓您一年四季場泳無間。

皇后香熏水療按摩中心
追求身心完美，溫柔呵護每一寸肌膚，綻放嬌媚神采。‘皇后香熏水療按摩中心’設有先進儀器，并提供專業水療及按摩服務，讓您保持身心舒暢，寓美容于享受。

香熏水療按摩室/兩間寬敞舒適的香熏水療按摩室，采用落地玻璃設計，讓住戶享受水療按摩服務時亦可欣賞一望無際的吐露港優美海景。每間香熏水療按摩室設兩個水療按摩缸、舒適按摩床、蒸氣浴室及/或桑拿浴室，住戶可與家庭成員一同享受水療按摩樂趣。
活氧水療彈/將氧氣治療融入水療服務，以純度高達99.9%的純氧促進細胞吸收營養和新陳代謝，排走體內毒素，兼具纖體、排毒、減壓、美容、頭發護理、強化呼吸系統、鎮痛等功效。除氧氣治療外，此系統并以人體工程學設計，多元化功能并包括干蒸桑拿浴、香熏治療、音樂治療、震動按摩、古印度三眼治療法等。
4合1水療香熏沖射按摩缸/集多項先進功能于一身，包括香熏水療蒸氣倉、‘維琪’花灑淋浴系統、濕床及數碼程式水療按摩等，為住客提供一站式享受，全面發揮水療護理療程的效果。此儀器內并設有保溫裝置、3個數碼電腦韻律按程式、96個按摩噴氣孔、5個強力沖射按摩孔、10個螺絲似沖射按摩孔、色光學系統和手動水底按摩噴射手槍等設計。

皇者享受國度
這個設有紅酒、雪茄天地及桌球臺的男士世界，是高級品位的型男王國。精英才俊聚首一堂，享受珍藏佳釀，品嘗頂級雪茄，探討不同生活態度，交流成功之道，更可于桌球臺上一較高下，且看誰是皇中之皇。

最豪華私人宴會派對
型男淑女，衣香鬢影，官紳名人舉杯暢飲，品嘗珍奇百味。浪漫樂曲奏起，婀娜豐姿帶出絕色舞步，與瑰麗夜色競艷。

酒店式豪華宴會廳/璀璨閃爍的水晶燈及華麗陳設，氣派輝煌。宴會廳可同時筵開8席，并設有大型投射熒幕、專業燈光及音響設備，另設器具齊全的大型廚房，更提供五星級酒店餐飲到會服務，是各式宴會的不二之選。宴會廳采用落地玻璃設計，讓您寫意欣賞吐露港日夜醉人景致。
咖啡閣/酒吧/路旁雅座/甲一口香濃的意大利咖啡，分享一瓶芳香甜酒，與好友談天說地，發掘數之不盡的新話題。酒吧環境寬敞舒適，設有大型吧臺、休閑區及路旁雅座，正是歡度優游周末的好地方。

全港屋苑設施最多元化的運動王國
強健體魄，熱汗淋漓，鍛煉無懈可擊的肌肉線條；不同球類運動，舒展身心，各具樂趣。比華麗山別墅設有多元化六星級運動設施，讓您各適其適，展現健康魅力。

六星級豪華健身室/配置世界名牌TECHNOGYM之先進齊全健身設施，包括可供四人同時使用之KINESIS WALL，另設意大利LOGISAT遠紅外線燃脂瘦身單車，加上廣闊落地設計，吐露港醉人海景時刻盡收眼底。
健康舞室/面迎蔚藍的吐露港，一展瀟灑舞技或是靜心練習瑜珈，塑造迷人苗條身段。
多用途運動場/全天候室內場地，用途靈活多變，適合壁球、乒乓球或其他運動。
室外康樂活動場地/屋苑范圍多處地方更設有不同類型活動空間，包括羽毛球場、高爾夫球揮桿練習場、兒童游樂場等。

陶醉影音世界
完美影像，震撼音效，領略舒適尊貴私人電影享受。抒情古典樂章，和諧音韻悠揚；流行榜上大熱金曲，首首膾炙人口。或輕彈，或高唱，釋放千變萬化的音樂力量。

皇家豪華影院/尊貴輝煌的皇室豪華影院，裝潢已獲THX（TOMLINSON HOLMAN’S EXPERIMENT）和ISF（IMAGE SCIENCE FOUNDATION）認證之150寸透聲銀幕、民用最高規格JVC HD-10K高解像度投影機以及PMC MB2發燒級音響系統，專業質素無出其右，投影影象完美無瑕；配合PANASONIC最頂級之“MOMI-MOMI”專業按摩椅，將私人影院享受提升至前所未有的新層次。
卡拉OK室/三間不同設計及大小的OK室，分別可容納6至10人，布置雅致簡潔，加上高質素美國BOSE音響器材及優質隔音設備，任您放懷高歌。
樂隊練習室/隔音完美之樂隊練習室，配備不同樂器，讓您與摯友一起發揮非凡演奏造詣。

才情橫溢的兒童王國
名門望族除了擁有權力和財富，亦具備高尚的涵養。立志培養萬千寵愛的小王子、小公主，比華麗山別墅設有多元兒童活動設施，包括兒童游戲室、繪畫室和互聯網天地，并舉辦多元化兒童興趣課程，包括多國語言、美術繪畫、音樂、舞蹈、游泳、花卉種植等。

皇家管理
肩負比華麗山別墅保安及管理重任的偉邦物業管理有限公司歷年來屢獲無數獎譽，包括獲選首屆《BUSINESS SUPERBRANDS》、連續四屆榮獲《亞太杰出顧客關系服務獎》、六屆《香港環保企業獎》、七屆〈雇主金星獎〉、兩屆〈最佳園林大獎〉、兩屆〈環保綠頁領袖〉、〈環保建筑大獎〉、〈最佳創建品牌企業獎〉、〈香港能源效益獎〉等多個公開獎項。偉邦更擁有ISO10002（2004版）投訴處理管理體系證書、ISO9001（2000版）品質管理證書、OHSAS18001（1999版）職業安全健康管理證書及ISO14001（2004版）環保管理證書及香港Q級優質服務計劃證書，矢志為各住戶提供優質服務。

皇家管理服務 采用先進電腦化系統管理，部分項目包括：
先進專業保安服務 預約名貴座駕接送服務
預約租賃豪華游艇服務 預約租賃名貴轎車服務
24小時禮賓式服務 五星級酒店到會服務
專業水療、按摩及美容服務 深夜護送服務
環保管理服務 形象顧問指導服務
商務私人助理 名師主持互動學習坊及各類型興趣班
多國語言學習興趣班 節日安排服務
幼兒托管服務 保健及醫療服務
寵物護理、衣服洗熨、衣服/棉被暫存 租車、電召的士、貨車服務，汽車美容及清潔服務
代寄及代收郵件、業主留言、食物外賣、鮮花速遞、代訂機票/門票/報紙/雜志

此外，比華麗山別墅將舉辦各種興趣學會及老幼咸宜的消閑活動，讓住戶細味皇室逸趣，彰顯生活品味：
皇家汽車會 皇家游艇會 皇家美食會 皇家養生會
紅酒會 雪茄會 極速賽車會 遙控賽車會
遙控飛機會 遠足登山會 滑浪風帆會 風帆會
釣魚會 潛水會 風箏會 騎馬會
獨木舟會 滑雪會 射擊會 射箭會
健美會 舞蹈會 瑜珈學會 香熏美顏會
插花研習坊 茶道會 乒乓球會 壁球會
游泳會 電玩世家 桌球會 高球會
單車會 空手道會 跆拳道會 太極會
國術會 劍道會 長跑之友會 樂隊之友會
戲迷會 卡拉同樂會 粵曲研習坊 御花園藝會
親親寵物會 國際語言學會 賞蝶會 攝影會
珊瑚觀賞會 海洋生態會 養魚會 燒烤會
棋藝會 繪畫藝坊

御林衛士
比華麗山別墅內外均設置先進保安及防盜設備，屋苑正門設有保安大閘及保安監控更亭，屋苑外圍設有視像監察系統直接聯系至保安控制中心，杜絕來歷不明者闖入別墅范圍，森嚴守衛晝夜無間。專業保安人員協同護衛犬每日定時于別墅內巡邏，并透過閉路電視攝影系統監察別墅內不同位置，遇有可疑情況，快速應變保安小組即會駕駛巡邏車抵達現場跟進，讓您全日24小時安享可靠保安服務。

王室禮待
不論馳騁大道或是破浪啟航，王室成員總有非凡氣派。比華麗山別墅的住戶可以預約豪華游艇以及名貴座駕接送服務，豪邁風度令人艷羨。酷愛駕駛名車的住戶，更可以親自駕駛由管理公司精挑細選的多款夢想名車，暢快享受御風飛馳之樂趣。

關懷備至
比華麗山別墅于住客會所內特設‘保健室’，并與仁安醫院合作，安排職業西醫及護士定期到會所駐診，為尊貴的住戶提供定期健康檢查和基本診治服務。保健室并以電腦聯網接馭仁安醫院的電腦平臺，查閱有關登記及病歷資料，遇有突發性診治需要，住戶可以利用仁安醫院的專車往返醫院，并確保住戶抵達醫院后，勿須輸候即可接受醫療服務。

皇家寵兒
住客會所內設有寵物服務室，完善服務包括寵物美容、托管、糧食及玩具供應、定期舉辦寵物護理講座以至推介專業獸醫等。屋苑內另設寵物樂園，讓住客與可愛的寵物在大自然環境共處，玩樂無拘無束。

綠色境界
比華麗山別墅內之綠化及休憩康樂面積達180萬平方米，屋苑內外遍植花卉林木，為住戶提供舒適自然的綠化生活空間。屋苑并采取完善環保管理措施，包括高爾夫球巡邏車、環保燃料穿梭巴士、引進電能節省計劃、自動花卉灌溉系統、舉辦植樹活動和別墅綠田園計劃等，推動環保不遺余力。

名車御道
比華麗山別墅實踐人車分隔的健康生活環境，特設螺旋型車路引道，住戶可以驅車直達各別墅底層之私家車房，并從車房之門口進入別墅，而屋苑各條內街均為行人專道，空氣常保清新。

卓然華居
比華麗山別墅為住戶悉心搜羅世界各地最名貴的廚房及浴室設備，薈萃VARENNA、POGGENPOHL、GAGGENAU、MIELE、DURAVIT、VILLEROY&BOCH、ROCA等國際頂尖品牌，充分匹配您的非凡地位，生活倍感優游。

智能家居
瑰麗顯赫的殿堂寢宮，蘊涵尖端智能科技精粹。比華麗山別墅內之豪華別墅可因閣下之需要，自行鋪設最先進的智能化家居自動系統線路#，并添置最合適的配套組合，以嶄新科技創造最舒適寫意的生活境界。

#此系統之網絡及設備并非比華麗山別墅單位之基本配套，有興趣之住戶需與有關之服務供應商自行商討。

運籌帷幄
智能化家居自動系統#將屋內的保安、通訊、娛樂、燈光及冷氣操控等設備相互整合，操控運作化繁為簡。

保安系統
專利設計之智能監控系統，獨有行跡追蹤功能，住戶可輕易得悉身處別墅內不同區域的人物行蹤。單位內可配置紅外線感應器、煙霧感應器、磁力震動感應器等，如懷疑有他人闖入別墅，住戶可以利用監察系統了解屋內情況，然后選擇利用系統報警或是撤消有關保安警號，免除警報誤鳴。該系統亦支持閉路電視攝影系統，住戶無論身處何地均可監察閉路電視畫面、操控鏡頭上下左右移動、遠近變焦及進行錄影。
智能電話通訊系統
此系統可讓住戶選擇從電話、電視或互聯網聽取留言，并可以自動將來電轉馭至合適位置。此系統亦可以自動讀出來電人士名字、轉馭或選擇性接聽來電、啟動數碼電話答錄系統等。
影音娛樂
綜合視聽娛樂系統，讓住戶以一按式簡易模式輕松操作所有視聽功能，包括收看和錄影電視節目、播放電影和音樂、收聽本地及海外電臺節目、瀏覽數碼照片及卡拉OK功能等。
燈光及冷氣
住戶可選用電話、掛墻操控裝置及互聯網，隨時隨地控制屋內的燈光開關、光暗調節、冷氣開光、溫度及風力強弱等。
多元操作介面
只需利用一個遙控器，即可透過簡潔易用的電視介面，輕松操控所有已接馭之電子裝置。住戶即使身處外地，亦可以透過互聯網、音頻電話、電子手帳等方式操控此智能化家居自動系統。

名師杰作
薈萃近三十位國際室內設計師的創意靈感，配合每屋每戶的獨特優越條件，締造令人目不暇接的完美居住空間。近百款氣派萬千的家居設計杰作，經典、幽雅、豪華、現代、簡約，不同設計風格，展現優越豪邁生活意態。

陳俊豪
陳俊豪先生在英國主修室內設計、展覽設計及舞臺設計，堪稱全方位的設計師。他的作品包括香港君悅酒店、上海希爾頓酒店、日本橫濱假日酒店，以及99年獲亞太室內設計酒店類別設計大獎之香港喜來登酒店翻新工程項目。
梁志天
享譽國際的建筑師及室內設計師梁志天先生以簡約風格見稱，設計范疇包括建筑、室內設計及家具設計，更曾五度獲素有室內設計奧斯卡之稱的ANDREW MARTIN INTERNATIONAL AWARDS甄選為全球著名室內設計師之一，并于2005年及2006年分別獲選為香港十大杰出設計師及中國最具創新力十大杰出人物。

孔雀皇朝――溫莎道102號屋/陳俊豪
以法國皇室宮殿為設計靈感，融合古典與現代的設計美學，把寬敞的空間演變成一個宮殿式的豪華及舒適府第。
設計師把歐洲皇室常用的回卷花紋圖案運用于整體空間中，從主入口的大門、天花的圖案雕刻、樓梯扶手、室內外的馬賽克地臺圖案、精細的手織地毯，以至淋浴間的鏡面蝕花，將全座獨立屋的設計連貫一起。
起居室內的20尺高金箔畫框配合織錦式的法國古堡油畫，與室外的碧海藍天連成一體。飯廳的設計以宮廷的風格配合古羅馬金箔柱子和大型水晶吊燈，盡顯氣派。主臥房的衛浴間設有半開放式溲洗間及桑拿間，而倚靠窗邊的按摩缸可盡攬柔和的海灣。屋頂花園設有戶外燒烤區、開放式露天酒吧、時尚的天幕及露天按摩缸，使屋頂花園成為一個休閑聚會及時尚典雅的法式庭園。

花語清亭――溫莎道103號屋/梁志天
現代古典氣息，堂皇瑰麗與婉約典雅的完美融合。
復式的中空設計，令高樓底的客廳空間感倍增，配以室外壯麗海洋景致，氣派非凡。客廳的焦點是一幅延伸至二樓的古典拼花圖案云石墻，映襯大型水晶吊燈、落地玻璃和云石壁爐，令人仿如置身8世紀的宮廷中。室內的大量花卉圖案，婉約瑰麗，成為貫穿全屋的主題。
主人套房之床后大型背墻以米色絲絨外框和銀色內框，包嵌著印有深淺粉紅色花卉圖案的飾畫，與低調的地毯花卉圖案形成和諧對比。極盡奢華的主人浴室大膽地以鏡為天花，大大拓闊視野空間，更設有桑拿及蒸氣浴室，是成功人士洗滌身心的圣地。

賓盛園――湖景道178號屋/高文宏
電影〈北非諜影〉演繹出蕩氣回腸的浪漫，賓盛園重繹了這份深情和永恒。
設計以摩洛哥風格為主，同時散發濃郁的法國韻味，氣質高貴華麗。客廳的兩盞水晶燈璀璨耀眼，飯廳之吊燈亮麗奪目，廳間寬敞開揚，帶出房子的瑰麗氣派。
摩洛哥人很注重生活細節，燭臺、茶壺、地毯等日用品皆是房子內的重要配置。以幾何圖形拼砌出組合無數的圖案，再配上繽紛的色彩，顯示在日常用品或各類平面或立面上，帶出幽雅怡人的氣氛，傾瀉出無垠華麗。

幽雅居――銀池道183號屋
ARMANI象征黑白分明，剛柔并兼，對比強烈的幽雅設計。
排列整齊的方格滿布廳間最大面積的墻壁，方格以垂直或水平的木質紋理平均相間，造成利落分明的視覺效果。深淺色調對比強烈的地板由客廳延伸至飯廳，勾勒萬分粗壯的斜紋線條。
設計師相信，生活的享受必然以健康的體魄為基礎，因而劃撥了一所健身室，讓屋主能夠不郁于時間和地點，盡情細味健體之樂。恰似法國象棋棋臺的黑白地臺，為健身室帶來簡單而富想象力的空間；圍以邊框的鏡子，發揮如圖案一樣的作用，令健身的人成了畫中人。

美式經典――湖景道176號屋/高文宏
別具美式古典格調的室內空間，讓您有層次地細心回味。
恢弘的大理石柱和步階，令前廳與客廳間隔分明。客廳內之懷舊壁爐，乃整座別墅焦點所在，客廳墻身為沉實色調的木飾面，襯托兩盞名貴水晶吊燈，格調華貴典雅；其中一面墻設有鏡子，制造更廣大空間感。
樓梯的扶手以實木與玻璃柱互相交替，緊密連貫樓梯與客廳空間，燈影下的玻璃柱閃閃生輝，與吊燈上的水晶互有呼應。
主人套房設有閱讀室、主臥室和浴室，閱讀室也采用了沉實色調的木飾面，氣氛寧靜肅然。而主臥室則采用可米色為主的花布和墻紙，無論顏色和燈光都予人輕松舒泰的感覺。

領土縱橫
群山碧海環抱，天地山水一線間，華庭秀雅見悠閑。比華麗山別墅兼享完善交通網絡，步行兩分鐘即達游艇碼頭，離大埔火車站僅數分鐘車程，經吐露港公路驅車前往港九新界或是內地，逍遙穿梭咫尺往還。

從比華麗山別墅前往各處之估計行車時間：
3分鐘――大埔船灣高爾夫球練習場
10分鐘――大尾塢水上活動中心
15分鐘――船灣直升機場
20分鐘――皇崗口岸
30分鐘――鹿頸紅樹林觀鳥島
35分鐘――中環

微服出游
偶爾換上輕裝便服，逍遙造訪比華麗山別墅附近的名勝及游樂熱點，各式各樣風光，為四周平添動靜皆宜的多元色彩；上山、下水、揮桿、甚至翱翔天際，領略個中自然真趣。
①船灣郊野公園
地勢三面臨海，北面擴建部分包括印洲塘一帶小島和印洲塘海岸公園，是香港最美麗的海岸景色之一
②船灣淡水湖
水秀澄明，四季如畫，兩公里堤壩，最適合單車游
③鹿頸觀鳥島
小島附近有紅樹林、泥灘和淡水沼澤，吸引大量鷺鳥棲息其中
④新娘潭瀑布
水源傾注，畫滌如絲，乃繁華都市中的清泉
⑤大尾塢
各式食肆林立，更設有釣魚場和單車租賃店
⑥大尾塢水上活動中心
提供多種水上活動訓練課程，附近另設白普理青年旅社
⑦船灣直升機場
給摯愛一個驚喜，攜手沖上云霄，翱翔天際
⑧八仙嶺郊野公園
占地達3125公頃，山明水秀，風景怡人
⑨滑翔傘勝地
從八仙嶺飛躍蔚藍晴空，靜靜欣賞大自然景色

2005年11月
一
楓彩園，繁華之秋，新宅上市。楓葉瘋長，林中歌唱，一如多倫多的異國情調，伴著秦淮河綺麗繁華，夢幻上演！
再繁華也不貴，年輕可以狂想，一個家只需要你一點點的決定。
首付三萬，超低9.55折購房優惠，5年免費家庭財產保險。楓彩園支持新青年陽光計劃進行中……

二
楓彩園，溫暖之秋，新宅出爐。童話里的王子，林中的白雪公主，火爐旁烤熟的面包，如歌如舞，閃亮登場！
面包會有的，房子也會有，因為你和楓彩園都是新青年。
首付三萬，超低9.55折購房優惠，5年免費家庭財產保險。楓彩園支持新青年陽光計劃進行中……

三
楓彩園，風景獨好。春夏的積淀，葡萄美酒已經醇香，楓葉殷紅，與楓彩共飲幸福的液體。秋天新宅上市隆重邀約你。
楓彩園是新青年的樂園，是你的情調家園。
首付三萬，超低9.55折購房優惠，5年免費家庭財產保險。楓彩園支持新青年陽光計劃進行中……

四
楓彩園，圓夢之秋，新宅出品。新青年，一把小提琴，一部紅色跑車，一座楓彩園的宅子。楓彩園秋季夢圓之作，夢幻打造。

楓彩園繼續支持新青年實現家的夢想。
首付三萬，超低9.55折購房優惠，5年免費家庭財產保險。楓彩園支持新青年陽光計劃進行中……

開篇：

“海德”勝景，學院雅境，人文尊邸

英國倫敦最知名、規模最大的皇家景觀園林――海德公園，綠草如茵、空氣清新、湖泊亭臺幽靜怡人，自由的學術氣息和曼妙的自然人文景致……在古典浪漫的英倫天空下，卓然地演繹著自然與文明的優雅風情。

海德•林水山居，以“海德公園”自由、人文的意境為藍本，融聚臨安的山水精粹和林學院深厚的文化精神，在繁華都市中成就林水山居獨具魅力的人文尊邸。
第一部分 序

一．聆天籟之音，聞學院書香
總想找尋一個家園
能在書墨的清香中，
看盡千年文明滄海桑田的流轉；
總想聆聽一種聲音
能與自然心神交匯，
譜奏和諧的天籟。

在海德•林水山居
聆天籟之音，聞學院書香，

二、健康之居，讀懂生命的真意

經歷了2003年一個意外而特別的春天，我們的生活仿佛一夜之間就發生了一些改變。這段保持距離、期待奇跡的日子，“非典”――一個原本陌生的單詞，讓我們更加懂得珍惜，更加熱愛生活，也重新喚起了我們對綠色健康住宅的關注。

海德•林水山居，遵循“與城市同步發展”的可持續開發理念，在建筑設計中始終將一種感性的人文氣質融于其中，打造一處涵納著人性關懷的純粹生活社區。合理的建筑布局與起伏有致的地勢相結合，傳承中國傳統建筑“坐北朝南”的布局精髓，確保每戶均享有清新的空氣與溫暖的陽光，擁有通風透氣的最佳戶型；豐富的康體設施、各種環保節能建筑材質的運用，秉承資源節約與環保健康的國際人居建筑理念；清秀的自然風光與完美的區內綠化環境為居者營造純凈清雅的天然氧吧，筑就“健康樓盤”的經典之作，讓您在這片悠然天地中，讀懂生命的真意。

三．傳承千古文明，把握自然脈動
臨安，素有“大樹之冠數天目，吳越之尊當錢王”之美譽，天目山巍巍佇立，潤澤著這片土地的清靈；吳越文化孕育千年，涵養著這座城市的華彩。

斜暉脈脈，碧水悠悠，流轉千年于古城臨安。時至今日，在這方藏風蓄水之地福抱自然，仍是人們亙古不變的夢想。海杰德人立志圓夢，遂傾心構筑海德•林水山居。

林水山居，在自然景觀與人文氣質的交相輝映中，折射出知性與儒雅的光芒，印鑒歷史與文化的久遠記憶。依山傍水的曼妙景致是對自然的膜拜；心清神寧的生活是千年文明的圖騰。

林水山居，承繼遼遠的歷史脈動，卻從未摒棄生活的激情；坐擁自然的靜雅清靈，卻從未疏離都市的繁華。天時、地利、人和的融會貫通，筑就海德•林水山居的尊尚風范。

當城市的天空日漸狹窄黯淡，海杰德人卻以穿越千古的深沉目光，成就嶄新的夢想，鐫刻樸質的溫情、放懷的冥想，以及純凈與永恒的靈性……

四、造屋者：傾心竭力，筑造生活之美

海德•林水山居――榮獲天目山第二屆人居展“最佳樓盤設計獎”第一名。

由海杰德房屋開發有限公司傾情奉獻，特聘香港著名設計公司“何文堯建筑師事務所”精心設計，為居者打造都市品質之居。

作為一個負有責任心與使命感的城市運營商，海杰德房產，始終以前瞻而理性的目光，開發精品樓盤。將“可持續發展”的概念融入居住真本，以樓盤的卓越品質來提升整個城市的氣質，乃至更新人們的生活方式與生活理念。

海杰德房產，傾心竭力，筑造生活之美！

第二部分 總平規劃篇
詩人海德•格爾說：“大地上充滿勞頓，但人詩意地棲居 。”
海德•林水山居說：“我們行走在城市中，重拾寧靜悠然的生活。”
在海德•林水山居，生活是雅詩淺吟，是陳釀深酌，呼喚美好，等待回歸。

一．區位及規模：出則都市繁華，入則青山碧水
海德•林水山居總占地面積176.8畝，容積率1.2，綠化率40%以上。位于臨安市舊城區東北面的新開發區，距舊城區商業中心僅三分鐘車程。小區背倚連綿群山，南向遼闊平原，東鄰國內最大林學院之一――浙江林學院，書香墨芳浸潤身心，濃郁的學區文化氣息與區內靜雅的居住氛圍相互映襯，在精神層面產生強烈的共鳴，為住戶營造一個空靈純靜而又富有山林野趣的生活空間。環城北路與臨水路連通區內，交通迅捷，出則都市繁華、車水馬龍，入則青山碧水、寧靜悠然。以適宜的體量、秀逸的景致，寫意都市景觀人居的閑情逸致。

二．布局手法：無限空間魅力
海德•林水山居遵循自然生態法則，以海德湖畔休憩廣場及主入口景觀大道為中心，依循地勢變化豎向排布，將小區有機分割為由南至北、由低至高的五個居住組團，并設計了海德湖四周、入口休閑廣場及多層公共景觀綠地等三大公共活動場所，為居者提供舒適宜人、充滿人性關注的生活空間。風情各異的景觀組團穿插于各建筑組團之間，形成極富美學感的視覺效果。小區整體鋪陳舒緩，層次分明，山丘、坡地、湖泊、建筑水乳交融，寫意著現代人居的尊尚空間。

三．交通體系：縝密•暢通•安全

海德•林水山居精心設計以人為本的路網交通體系，以7米闊的環區主干道聯通區內，各居住組團又以中心“S”型主干道分割，并由一條環回主車道連接；主干道周長達2至3公里，并特設跑步便道，讓您步出家門即可享受健身之樂。各組團間特設三個獨立出入口，分流分控，利用地勢高差變化完美實現“人車分流”，構筑出“通而不暢”的區內交通效果，既使區內交通迅捷，又保證了居者的安全與私密性，優化了小區住宅結構與景觀體系。

第三部分 環境景觀篇
小園香徑、群花微醉，月影闌珊，時光如水，靜靜撫過海德•林水山居。清逸的山水境界中，某種久遠復蘇的記憶正在醞釀，靈魂深處的感動正在激越澎湃，心底的快樂正被肆意放逐。在海德•林水山居，自然即是生活。在這里，獨享雁過風飄、花飛花謝的閑情，看盡秋水連天、山映斜陽的勝景，把酒臨風、對月當歌，在悠悠歲月的變幻輪回中，生命的綠意處處涌動……

一、靈山多秀色，空水共氤氳
海德•林水山居依托臨安得天獨厚的自然風光，以英國著名的“海德公園”為藍本營造主景觀，最大程度尊重“依山面水，綠樹合抱“的生態環境，山中有林、林中有水，飄逸的靈氣在廣闊山水間流轉傳揚。風生水起，優雅品位不顯自露。
1． 山
海德•林水山居遵循原生山景，背倚群山，懷抱丘陵；起伏有致的山體為小區勾勒出流暢而極富韻律感的天際輪廓線。巍巍青山為屏，延綿綠丘為幛。暮至遠山蒼茫青藹，朝來宅間綠意氤氳，遠近山體遙相呼應，深郁如重彩潑墨、明淡似羽翼薄紗，像一幅水墨畫，揮灑現代生活的激情。
2．水
海德•林水山居為居者營造“曲水流觴、亭橋香徑”的水居生活。以“海德湖”為中心，靈動的水系貫穿區內，與起伏跌宕的山景渾然一體，柔美中流露著坦蕩的大氣，承繼著中國延續千年的“水文化”，詮釋現代生活的詩情畫意。
“海德湖”上碧水幽幽、清風徐來，別墅群如翡珠翠玉點綴湖邊；泊岸拾級，駐足于湖畔廣場，徜徉于藝術噴泉旁，水岸邊典雅的石凳、古樸的木椅、精致的雕塑皆匠心獨具、宛若天成。藝術街燈泛出溫柔的光影，

與水影交相輝映，浮光掠影中，一切煩擾漸漸淡去，留存心底的唯有悠然的愜意，唯有忘我的超然……
3．林
在海德•林水山居，無論置身于中央大型景觀綠地、區內共享休閑花園、亦或漫步于宅間小徑、前屋花園，皆是落英繽紛、綠樹成蔭，清冽的空氣與融融綠意浸潤著居者的全部身心。陽光穿透枝葉罅隙傾瀉而下，疏影橫斜間猶窺見天高云碧，猶聞聽林鳥啾鳴，此情此境，方可謂“閑看庭前花開花落，漫隨天外云卷云舒”的人間佳境。

第四部分 建筑篇

建筑以風景般的姿態，將美的形態和諧地融于山色水光之中，就像大自然的植物一樣，從大地中生長出來，向著太陽。

――世界建筑大師弗蘭克•賴特

一．居――海德•林水山居建筑印象
建筑，承載城市文明的深厚記憶，在城市的流光溢彩中，洗盡鉛華，刻畫一道清麗而執著的人文風景，寫就一部永恒的藝術史詩。

這是一座在自然中安然生長的宅院，源于靈魂與自然的相互碰撞。浪漫的詩意與理性的法則匯集一體，瞬間閃現張揚的華彩與內斂的氣質，積淀于廣闊的城市空間；細致的設計詮釋超越物質的人性精神，流線的律動融入山水的清靈神韻，自由的形態構筑生活的絕塵質感。在海德•林水山居，建筑即是藝術，藝術即是生活。

二．整體建筑風格：品質•思想•藝術
1．海德•林水山居建筑風格秉承“自然主義”簡約、明朗、通透的美學原則，將中國傳統民居的敦厚淳樸與歐美建筑的浪漫氣息相融合，建筑形式自由、構圖親切，富有現代感。
2．別墅、排屋、疊屋及多層、小高層公寓等建筑組群形態豐富，沿地勢緩緩鋪展，使建筑與自然有機統一。立面設計樸實清新，建筑線條流暢簡潔，借助于素雅的空間色調、光影，以及“點、線、面”的相互揉和，營造極富張力與質感的建筑空間氛圍。
3．設計師從小處著眼，大面積凸窗、轉角窗、窗外飄板等建筑構件的設計獨具匠心，不僅豐富了建筑的空間層次與景觀視野，亦為居者創造了一個明亮通透、充滿活力的居住空間。
4．海德•林水山居建筑設計遵循“環保、節能、可持續發展”的現代概念，選用質地輕盈的建筑外材質作為建筑元素，中空玻璃、雙層玻璃、保溫材料等獨特的建筑材料的使用，緊隨國際建筑潮流的時尚步伐，為您打造精致新穎的都市優雅之居。

三．建筑單體設計
1． 別墅：獨享山水景致，是一種唯美的空間藝術

海德•林水山居因地制宜，環“海德湖”依次而筑“海德園” 別墅組群，平地別墅、湖畔別墅、坡地別墅三種形態相得益彰，每戶均能欣賞到秀美景致，以對景觀的奢侈占有詮釋別墅生活的尊貴品質。別具一格的斜坡面屋頂設計、明快清朗的立面色彩以及靈動通透的空間格局，無不傳達出高雅的建筑美感。每戶均設有私家花園及地面獨立停車位，動靜分區明確，完美的建筑形態營造出開闊大氣的空間氣質。
在戶型設計上，“海德園”創新“自由分割”的空間原則，獨創“自己的家自己建”的居住概念，根據不同居者對于居室的要求進行戶型分割與規劃，為您度身定制完全貼合心意的舒適之居，彰顯現代人居的個性氣質。

忙碌一天之后，在私家花園中與家人靜坐片刻，小酌一杯，眺望如黛遠山蒼茫的剪影，落日的余輝在一湖碧水中滟瀲，屋頂露臺上有木槿的清香沁人心脾，半夢半醒間，酒不醉人，人自醉……

2． 多層公寓：用景觀當構圖，陽光帶著幸福的溫度
“梅林庭”多層公寓環別墅組群及區內“S”型主干道有序排布，采用極具現代建筑氣息的“三段式”造型，同時秉承“生態建筑”的設計手法，引景入室，每層均設置窗外飄板，用以植花種草、隔絕塵埃，線條流暢的飄板與利落竣朗的外立面構架相映襯，達成視覺美感與精神愉悅的統一。

每天，在晨光中駐足于窗前舒展身軀，屋子里便涌進陣陣帶著陽光余味的花香。

3． 小高層公寓：俯仰天地，透視景觀的深度
海德•林水山居“藍天閣”小高層公寓位于社區東北角，由四幢9至15層的住宅組成，一至二層裙樓設置為商鋪，裙樓頂部設為平臺花園。建筑體態醒目挺拔，立面色彩對比鮮明，俯仰之間，整個社區的美景盡收眼底；頭頂明澈的藍天、飄然的流云仿若觸手可及，花園里群芳已幾度開落，遠處的青山、足下的碧水卻依舊無盡鋪展。

4．疊屋：構筑和諧之美，疊加生活的尺度

海德•林水山居“楓露苑”疊屋組團共為9幢，其中4幢環別墅組團依次排布成優雅流暢的弧形，另5幢則沿“S”形大道，面向小區商業中心緩緩舒展，精心的布局使“楓露苑”整體呈現互為呼應的建筑體態。

“楓露苑”建筑形態秉承現代疊屋的經典建筑模式，層層互為交疊咬合，演繹和諧寬敞的建筑空間特色。直線與弧形相結合的建筑線條、藍白相間的立面色彩、視野開闊的景觀陽臺，給人帶來清新雅致的視覺感受與舒適大氣的居住體驗。每幢均享有綠意盎然的外屋公共綠地及線條簡潔的鏤空屋頂花架，為現代建筑點綴詩意柔美的園林景致。居于“楓露苑”，出門入戶皆滿目青翠，登樓憑欄則花香滿懷，現代人居的閑情逸致靜存心底。

5．排屋：天地間，鋪陳溫暖的心情遐想
“聆風居”3幢聯排別墅沿地勢呈“S”型依次排布，共分上下兩層，每戶均擁有獨立地下停車位、前廳平臺及屋頂露臺，建筑體態敦厚，將傳統中國民居院落“有天有地”的建筑精髓融于簡潔洗煉的現代建筑風格中。明快亮眼的橙色架空連廊與藍色的屋頂“女兒墻”互為映襯，大面積弧形坡面飄板與明晰簡潔的露臺鏤空花架相互糅和，構筑出別具一格而具有整體感的建筑立面。
有陽光的午后，搬一把搖椅在前廳平臺上靜品一壺香茗的溫度，亦或立于屋頂露臺，輕嗅著清風送來的陣陣泥土清香；陽光穿過鏤空花架點點灑下，就連心緒，也漸漸變得溫暖起來。

第五部分：配套篇
居住的情感本質，在于生活；生活的內涵精髓，在于享受。海德•林水山居，完善的配套與尊貴的生活一脈相承，尊寵您的品味與思想，是風景，是時尚，是體貼，是關愛，是健康，是安全，是便捷，更是生活……

一．休閑廣場：周末午后的溫曖陽光，綠色草坪上留下的足跡，和家人一起漫步時的歡笑，海德湖邊被水濺濕的衣襟…… 海德•林水山居休閑廣場，是風景，更是生活。

二．康樂中心：放松身心的方式有許多，我只選擇最健康的一種；別以為“常回家看看”老人便不再寂寞，兒女以外，他們也同樣需要朋友。老人們的PARTY館，我的周末健身房。海德•林水山居康樂中心，是關愛，更是生活。

三．現代商業中心：購物是樂趣，美發是潮流，熏香SPA是享受，在咖啡館里聽JAZZ是小資，在書吧中讀卡夫卡是優雅……海德•林水山居現代商業中心，是時尚，更是生活。

四．幼稚園：孩子是寶貝，孩子是小可愛，孩子是大麻煩……把孩子交給海德•林水山居社區幼稚園的阿姨，一切問題通通解決。海德•林水山居社區幼稚園，是體貼，更是生活。

五、戶外健身配套：陽光是羽毛球場上掠動的身影；陽光是鍛煉時草地上健身器的光澤；陽光是游泳時蕩漾的一池碧水……海德•林水山居戶外健身配套，是健康，更是生活。

六．智能系統：小區電腦網絡系統，溝通無限世界；水電遠程抄表系統，直接與水廠、電廠掛鉤；直線電話通訊系統，創造居家更多便利……

海德•林水山居智能化系統，是便捷，更是生活。

七．安保系統：防盜報警系統，直接與城市110報警系統相聯；可視安全對講系統，確保安居生活每一天……

海德•林水山居安保系統，是安全，更是生活。

第六部分 生活理財篇

黃金旺鋪、商機鼎盛

海德•林水山居精品商鋪分別位于社區東面的多層公寓下層及北面小高層公寓下層，比肩而立，與小區建筑風格完美統一，構筑集休閑、娛樂、美食為一體的都市購物新天地。每間商鋪均以雙層店面格局設計，總面積達一萬三千平方米，營造開闊寬敞的商業氣勢；坐擁區內鼎盛居住人氣，依托臨安市區的強大消費潛力，承接經濟開發區的光明前景，以現代都市商業的閃亮氣質，為您打造升值潛力無限的黃金旺鋪。在海德•林水山居，以低價投資獲取豐厚回報，輕松置業，開啟繁華之地的財富空間！

第七部分 結束語

繁華落定之后，唯有吐納百年的純粹精神留存心底。海德•林水山居，于都市文明中融會繁華與寧靜、希望與暢想、時尚與品位……永不落幕的精致生活在這里一脈傳承。
海德•林水山居，傳世經典名邸，等待您的開啟。

（引語）
讓我們在歲月中相知相伴，讓生活燦爛如楓。在這座優美詩意的家園，感受幸福人生。
（主題闡釋）
遠上寒山石徑斜， 白云生處有人家。
停車坐愛楓林晚， 霜葉紅于二月花。
――杜牧《山行》
■ 歲月相知 楓林相伴
變幻的是歲月，不變的是楓林。
時光荏苒，多少往事隨風而逝，而楓之美恒久常存。“湛湛江水兮上有楓”，即指楚時江岸極目楓林的江南風光。
漢代以降，宮殿廣植楓槐，洪鐘大呂之音中楓樹巍然，紅葉流霞，呈現一派尊榮。其后，植楓之氣大盛，街頭巷尾、屋前宅后常見紅葉搖曳，夕陽西照中，煞是壯美。
至唐時，詩人杜牧于岳麓山中作《山行》一首，楓的大美意境躍然紙上，廣為流傳，更使文人墨客反復吟詠，楓，漸漸蘊含了深厚的人文精神。
及至近代，楓林輝煌依舊，作為皇家園林之香山紅葉聞名遐邇，楓的成熟之韻、王者之氣盡顯。岳麓山、天平山、棲霞山等眾多山巒也因楓林而聲名鵲起。
楓林，自古至今，帶著厚重的歷史余韻，帶著尊貴、成熟、溫馨的氣質，走進我們的生活，當我們的家園擁有楓林，一種高尚的詩意便來到身邊。
楓林，相伴一生的風景。
楓林曉城，營造臨安市中心的楓林美景，再現詩歌意境，延續心底最難忘的楓林情結。
楓林曉城，歲月相知，楓林相伴。

（楓的精神）
■ 伴隨宮闕的輝煌 尊貴之楓
“前朝如煙云，楓槐述玄黃”。
自秦漢以來，楓樹因其輝煌之色、成熟之美歷為宮廷園林所甄選。漢上林苑殿閣巍峨，亭臺富麗，浩浩皇皇，其間楓樹映襯著重檐，晚霞流照著楓葉，一派金碧輝煌之象。暮鼓晨鐘里，商音頌禱，旌旗獵獵，帝王的錦幡共楓林一色，落霞中的鳶鳥與楓葉同舞。
及至清王朝，楓仍廣見于皇家離宮別院，如承德避暑山莊與香山。香山作為皇家園林，其大規模修建在乾隆年間，為帝皇游幸駐蹕、賞秋觀楓之所。香山紅葉自帶有皇家之氣。作為中國的“精神帝王”所在地――曲阜孔林，種植有大量的松、柏、槐、楓，默默分享著孔圣、儒學的傳世尊榮。
■ 走向詩意的篇章 人文之楓
中國山川瑰麗，文化燦爛，近乎一草一木皆被賦予詩情畫意，在數千年的洋洋華章中，楓雖著墨不多，卻擁有獨特、豐富的內涵。山野湖畔，楓林溢彩，秋風起時，層林霜染，盡得秋色精華。屈原、李白、杜甫、元稹、白居易、張繼、許渾等大家名士都曾以楓為題材留下妙語佳句。經杜牧的《山行》之后，楓的溫馨熱烈更成為文人遷客、國手丹青鐘愛的對象。
賈島在《喜姚郎中自杭州回》中寫道：“路多楓樹林，累日泊清陰。來去泛流水，?然適此心。”寥寥數字，意境清悠。北宋大畫家關仝繪的《秋山楓木圖》 ，筆愈簡而氣愈壯，景愈少而意愈長，楓秋共色、簡約寫意。號稱“嶺南三杰”之一的近代畫家高劍父揮毫而就《楓鷹圖》，將楓的燦爛抒寫得特別溫馨精致。紅葉題詩，楓在傳統人文中氣質高雅、意境優美，楓的精神與人的精神相互交融、直至“乘物游心”。
■ 召喚心靈的回歸 家園之楓
人世間，哪怕是帝王，也有著家的渴望、心靈的空寂，在卸下平日的朝綱重擔后，那黃墻高院、“一池三山”中的楓林，正是他們傾吐的對象和心的撫慰。
從宮廷走向民間，楓在村落中、在屋前宅后廣為植栽已有悠久的歷史。每當夕陽西斜，楓在你回家的路上展示著它的笑靨，一片片楓葉就象一只只向你招呼的手，為勞累了一天的你撫平疲憊。當游子再次踏上故鄉的河岸，迎入眼簾的楓樹，如母親的呼喚如真摯的激情伴隨你奪眶而出的淚水，讓你聯想起昔日楓下少年、繞床竹馬的時光。楓樹下聚坐的人們和睦相親、下棋交流、安居樂業，正如這一樹的枝葉交*依連、彼此珍愛。
春夏秋冬，楓變幻著四季的美麗，傳唱著人間的美好情感，日漸成熟的楓葉詮釋著歲月的摯摯真情。楓林相伴，真情永在。
■ 楓：穿越時間的音樂
“春的時候，淡嫩的綠給我以恬靜與希望；夏的時候，蒼深的綠給我以深沉與寬容；秋的時候，暗淡的紅給我以熱情與豪邁。而冬的時候，零落的枯葉又給我以勇敢與堅強。于是我便對它異乎尋常地愛著。”（舒婷）

楓從遠古走到今天，時間在楓的記憶中除了刻下滄桑更留下神采。那一路走來的美麗還帶著風吹樹葉的聲響和林間幻化的七彩，滿坡的楓林隨大地起伏，如一首優美中飽含氣勢的歌。
春夏秋冬，四季輪回，楓堅持著對生命與美的執著；色彩變換，楓與歲月共同完成生命的贊歌、幸福的歷程，在時間的流逝中寫下永恒的樂曲。
■ 楓：跨越空間的舞蹈
無論是從加拿大的魁北克到德國柏林的菩提樹下大街，還是從中國長沙的岳麓山到蘇州的太平山，你都可以看到楓的溫馨而熱烈的舞蹈。
臨安境內也分布有大片的楓林，其中以天目山、大明山及林學院的楓景為佳。天目紅葉分為上中下三個層次，海拔1400米以上的仙人頂一帶，以連片的“天目瓊花”灌木唱主角。每當花開時，枝頭綴滿細碎的黃花，一片金黃；到了深秋，瓊花繡起顆顆紅果，使山頂燦如朝霞。海拔1100米至開山老殿一帶的幽石谷底，火紅的紅楓、羊角槭藏嬌于成片的古柳杉群和常綠混交闊葉林中，斑斑駁駁，煞是好看。大明山的楓林秋景也越來越受到了游客及攝影師的青睞；在城區的林學院和西徑山風景區的紅楓，大則數圍，遠望有如彩霞朵朵。
（總介）

（規劃）
天人合一，尊貴自然，建筑景觀與環境景觀相互融合，以大氣、精致的規劃塑造城市中心詩意生活的家園。
楓林曉城園區規劃
楓林曉城主入口設置在錢王街上，主干道與各組團緊密連接，多層和小高層和諧結合、收放自如，形成靈活的園區整體布局。小高層沿中心花園布置，公共空間更加寬敞豐富。沿錢王街的多層建筑高低錯落，形成一道富有變化的城市天際線。
楓林曉城的道路規劃設計沿一條縱向的主干道展開，根據建筑布局有序地設置每一條區間道路。小區的道路與建筑、環境景觀巧妙地融合在一起，既保證了道路交通的流暢性，又使道路系統成為景觀的內容。
楓林曉城以多層建筑為主，間以挺拔的小高層公寓，多種建筑形式滿足不同住戶的需求。園區環境以中心花園為主，以區間主題景觀為輔，形成豐富的休閑、交流空間。同時把“楓”的意境滲透到各個組團，充分體現園區環境的獨特性。
（建筑）
■楓林曉城建筑 / 于簡約中顯高貴
》建筑與城市
建筑，是凝固的音樂、大地的詩章。楓林曉城建筑追求與城市的人文、地理特征相吻合，體現這個城市精彩、深層的精神特質。楓林曉城建筑在簡約中透出高貴、沉穩、大氣，經受時間的磨洗將越發顯出經典的魅力。建筑群錯落有致，天際線生動舒展，八角窗、多坡頂等表達著江南小城發展中的新穎氣象。
》建筑與人
楓林曉城架構起建筑與人的內在聯系，依托空間的變化、色彩的處理、尺度的把握，建立建筑的人性光輝。楓林曉城建筑以其大氣、沉穩贏得人的自我認同感和尊貴感，以其不事張揚的氣質安撫心靈，感知歲月的真諦；建筑總體風格賦予理性主義的成熟，處處細節則激發內心的抒情。在保障家庭私密性的基礎上增加過渡空間、公共空間，促進鄰里之間的交流。

》建筑與景觀
楓林曉城建筑是園區景觀的重要組成部分，建筑景觀與環境景觀融為一體，充分體現楓林曉城的園區品位和人文精神。建筑形體以凈朗的直線條為主，輔以半圓形、三角形等基本而永恒的幾何元素，追求穩重簡潔而又含蓄豐富的效果；墻體、基座、多坡頂詮釋了經典的建筑三段論，整個建筑群體成熟、祥和、尊貴，一如楓林的氣質；八角觀景窗、天窗等增強了建筑的功能性與抒情性，使楓林的意境輕松地融入生活。

》建筑風格
楓林曉城建筑有多層、小高層兩種。
楓林曉城建筑體現尊貴、典雅、清新、自然的特點，簡潔大方而不失豐富，尊貴而不流俗，格調高雅、成熟。楓林曉城建筑氣質與城市的氣質、楓林的氣質相得益彰，透溢著簡約、澄靜和高貴。
楓林曉城建筑空間通透性強，形成低密度、大間距、空間分而不隔的特點。小高層底部局部架空，減少對視線的阻隔，增加建筑的豐富性和園區的景觀共享。

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（景觀）
一葉可知秋，一景可怡情。在楓林曉城，楓舞千姿，步移景換，春的爛漫、夏的奔放、秋的成熟、冬的沉穩，楓的高貴氣質潛移默化地融入生活，楓的萬般景致釋放你詩意的心情，引領你走進往事記憶，感受歲月的真諦。
■楓林曉城景觀 / 于楓景中見真情
》楓林曉城景觀特點
楓林曉城綠地率達35%以上，花木蔥蘢、楓葉流霞，是一座市中心難得的生態綠吧。園區內植物種類繁多，大量選用樹形優美、開花、色艷、味香的園林植物，并移植原生名木。公共綠地作緩坡處理，線條自然柔和，以最大的比例和最合理的方式環繞家家戶戶。
楓林曉城除栽植楓樹外，各種喬木、灌木、草本、藤本植物巧妙搭配、高低錯落，做到四季有花可賞、四季有景可觀，并以中心花園為景觀中心，道路為景觀軸，庭院平臺、會所廣場等為景觀子系統，有分散有集中，構成豐富的景觀層次。
楓林曉城實現景觀的均好與共享性，讓每一戶人家都能擁有良好的景觀視野，創造“推窗皆見綠、開門總是春”的理想居住環境。楓林曉城景觀還注重人文性，建立景觀與建筑的相互滲透、楓與人的精神交流。曉城八景景色各異，而意境統一，內涵豐富。
》楓林曉城道路景觀

楓林大道：園區主干道兩側楓樹成蔭，枝葉婆娑，陽光透過金黃的楓葉折射出生活的溫馨，楓林下的道路伸展出歲月的悠遠。踏著流金歲月的歌聲，伴著成熟溫馨的真情，回家仿佛在畫境中前行。
小 徑：除了主干道――“楓林大道”，園區小徑匠心獨具、隨意自然，曲曲折折、高高低低，延伸到家門口，延伸到楓林深處，意境悠適、歲月留痕。
（多重安保）

楓林曉城由臨安大地物業管理有限公司負責專業的前期物業管理服務，引進智能化物業管理設備和模式，采用“多重安保系統”，構筑一個安全、舒適、方便的居住環境，保障住戶高品質的生活。
住戶安防電話報警系統
采用專用報警設備組成住戶安防電話報警系統，每戶配置緊急報警按鈕、紅外探測儀和門磁，預留煤氣泄漏、煙感、紅外柵欄、窗磁等接口，并可實現電話自動撥號報警功能，在事件突發時，會自動報警到住戶預設的固定電話或手機上。
可視對講系統
采用高檔品牌的主流產品，具備可視對講和密碼開鎖等多種功能，可視對講系統與小區主入口、單元門等實現戶門相聯，住戶安全有保障；
楓林曉城小區出入口管理
利用保安、可視對講和大門攝像機進行小區出入口管理，訪客通過可視社區門口機經住戶允許后方可進入小區。
閉路電視監控管理
在小區的主干道和地下車庫入口等處設置攝像機，管理中心計算機對控制的攝像點進行遙控，并采用數字硬盤對信息內容和攝像情況進行記錄，作為安全資料備查。
周界圍墻電子防范系統
周界圍墻電子防范系統與閉路電視監控系統聯動，在有人翻越小區圍墻企圖進入小區時自動報警，并傳遞至小區管理中心。
巡更安保系統
在小區設置多個巡更點，督促保安進行巡邏，并將每次巡邏的情況進行記錄，為安全防范分析提供資料。

（戶型）
穿過楓林大道，再穿過門前的小庭院，來到我們的家，或許這個空間才是我們心中永不凋謝的花園。
■楓林曉城尊貴戶型
楓林曉城的戶型設計尊重中國傳統居住習慣，以尊貴性、舒適性和通透性為原則，悉心研究目標消費者的需要，結合市場上的成熟戶型進行創新。楓林曉城的戶型以舒適型的三房二廳和豪華型的四房二廳為主力戶型，室內空間布局合理，南北通透，通風好，采光佳，充分體現室內空間的舒適性和尊貴性，雙陽臺、八角窗、天窗、低窗臺等設計，處處顯露出特有的新穎、尊貴和精致。

》私家平臺/“綠茵人家”
多層公寓部分底層戶型設有私家平臺，室內的生活空間經私家平臺延伸到戶外自然環境，形成怡人、舒適的居住氛圍。門前的草坡、花木、小徑構成一派鳥語花香的景象，窗前充滿濃濃的綠意，家與大自然相依相融。
擁有私家平臺，生活空間豁然開朗，在親近大自然的同時，享受更豐富多彩的生活情趣：白天孩子在院子里蕩秋千、捉蟋蟀，母親在和熙的陽光里織衣；晚上舉家品茶賞月，談古論今，盡享天倫之樂，而后，枕著窗下清脆的蟲鳴甜甜入夢……
》豪華躍層/“陽光別墅”
“陽光別墅”頂層按躍層式進行設計，部分還帶有露臺。獨特的閣樓層、豪華的樓梯空間，使雙層空間具有卓越豪華感。在設計上特別注意上層空間的高度和采光，閣樓層層高多在2米以上，并設有落地窗和頂部天窗，住戶可以體會別墅般的豪華、尊貴與舒適。
在“陽光別墅”，寬敞的閣樓、書房、視聽室、健身房、娛樂室、家庭酒吧……根據主人的需要和興趣，空間可隨意分隔。在270度觀景窗前，室外美景一覽無遺，早春領受和煦的春風，盛夏遙望神秘的星空，三秋觀賞高天的明月，隆冬盡享溫暖的陽光。

封面：

LOGO 沁康園
廣告語：四季•花香•生活流香！

P1-2 ：

【有花香，所以快樂不減】
It is the beautiful scenery that makes them so happy

最適合人類居住的環境，僅屬于四季花朵擁簇與花香四溢的南湖•沁康園！

花，擷取了大自然的精華，
為世人帶來了清新宜人的生存空間。
花，是有生命的，
有了芳香的花，住宅就有了靈魂，
園內四季花卉與各種植物的迷人姿態和芬芳氣息，
彌漫著沁康園的每一個角落，
“玉蘭苑”、“紫薇苑”、“丹桂苑”、“紫荊苑”四大組團宛如花上浮城隱現花姿，
四季花卉恣意綻放，花香氣息撲鼻襲人，
有花香，所以快樂不減；有花香，所以靈魂自由。
沁康園
四季•花香•生活流香！

讀懂四季的人，才能讀懂生活的藝術！ （林語堂）

P3-4：
【當生活邂逅花香】
當生活邂逅花香的那一剎那，有種感覺，叫幸福！
在孩子眼里，幸福是芭比娃娃；在母親眼里，幸福是看著孩子快樂的成長；在戀人眼里，幸福是愛人突然出現在自己的面前—-手里捧著鮮艷的玫瑰花……
在每個人眼里，幸福各有各的不同。
但是，當夢想變成現實，愿望突然實現，相信所有人都會把它當成幸福！
現在，在南湖花園城，夢想的生活即將變為現實，充滿花香夢想的家園即將出現，幸福會象海，一撥一撥涌上心頭。
因為生活邂逅了花香，所以，有了四季飄香的沁康園。
在沁康園，建筑是有感情的，洋溢著家的溫暖；空間是有序的，充滿變化的靈性；園林是層疊的，透漏著藝術的氣質；空氣是清新的，是陽光的絢爛和花朵的芬芳；呼吸是自由的，是花香沁入心底的那份迷醉……
在沁康園，夢想的生活變得鮮活；
在沁康園，花香是你夢中的最美；
在沁康園，四季的顏色依稀可見；
也許是湛藍，象地中海水般湛藍；也許是青翠，象清晨打滿露珠的樹葉。也許是大紅，象情人眼中的火紅玫瑰；也許是純白，象16歲的鄰家女孩兒；也許沒有任何顏色，就象秋日的午后無所事事的閑散的心情……
你的夢想生活是怎樣？你的夢想是什么顏色？
你的生活中是否充盈著迷醉的花香和四季的物語？
平靜您的心情，去花香滿園的南湖•沁康園，做個花香鑒賞家！
去閱讀四季，閱讀生活的藝術；去感悟，去體會！

P5-6：
半是風月無邊，半是日新月異
南湖花園城, 武昌最大的居住新城, 備受寵愛。
不遠不近, 離塵不離城的距離恰到好處, 一個煥然一新的新城的風貌,
十萬人的居住理想，比預想得更好。

便利的交通網絡，成熟的生活配套、優越的書香氛圍……
還有從沁康園飄散而來的花香。
一半是風月無邊的城市古韻，
一半是浩蕩氣勢的居住新城,
清晨, 空氣中的四溢的花香, 令人精神一振,
黃昏, 天空中那一抹金色的一樣，安靜浮躁的心靈。

P7-8：
回家路上穿越四季的時光隧道
南湖花園城、恒安路, 十字型交錯道路, 簡潔勾勒出沁康園的輪廓。
約8萬平方米, 707戶的多層+小高層花香住宅, 不是沁康園的全部。
十分鐘直達雄楚大街不足以令人驕傲, 四季美景更是應有的景色。
沁康園的魅力不止來源自然的寵愛, 更有藝術大師的精髓參與。
四大花香組團,將小區自然分隔，卻又開合有度，演繹了不同季節住宅板塊的景觀個性。
四季花香組團入口的巧心設計, 更是有如電影蒙太奇的場景轉換,
四季花卉、小品、雕塑等景觀語言, 于空間上演繹出四季的變遷。
在沁康園，你會驚喜地發現, 每一次回家都象一場時光旅行。

P9-10：
春

P11-12：
整體規劃篇：
開合有度、收放自如的完美規劃布局

南湖•沁康園在整體規劃上秉持生態化、人性化的健康生活理念，合理的將建筑體系與景觀體系的比例協調道最佳，充分的考慮道居住體系與配套體系之間的呼應。

為“私密、半私密、半公共、公共”
南湖•沁康園規劃了四個層次空間，增強住戶的宜居性，并與人們生活的行為模式相適應。用“十字形”主干道和花卉、植物將小區劃分為四個組團,四個組團通過四季花卉與綠色植被的栽培營造出“春、夏、秋、冬”四個具有季節特色的組團，形成私密與半私密相結合的空間。

“人車分流、地下車庫”
南湖•沁康園全面遵循人車分流的規劃設計理念，嚴格區分公共空間和景觀空間。道路與路邊景觀互相襯托，用道路的材質變化豐富園區景觀，通過對道路局部線條的調整，增強景觀序列的趣味。
整個小區嚴格實行人車分流，小區停車位充足，其中室外植草磚停車場 110個 , 地下及架空層停車場41個。

基本建筑技術指標：
占地面積：56363┫

總建筑面積：82913.25┫
住宅建筑面積：75822.75
小高層住宅建筑面積：20855┫
多層住宅建筑面積：55197.75┫
商業門面建筑面積：6303.5┫
住宅總戶數：707戶
容積率：1.65
綠化率：33%
停車位：151個（室外植草磚 110個 , 地下及架空層 41個）

P13-14：
夏

#p#副標題#e#

P15-16：
你所居住的建筑被花朵簇擁著，令你快樂嗎？
Dose the building where you reside of all flowers make you happy ?

現代風格、線條柔美、南北雙露臺花園，
在沁康園，被四季各色花卉環繞的生活非你莫屬，
特別是超大雙露臺花園，陶冶視野的輕松空間，可以領略四季變遷的內蘊感受。
底層陽光花園大庭院，留駐花語相憩的永恒。
獨特設計，以花相隔，以花沁香，有助于空氣流通，
同時，讓懂得欣賞四季的業主享受更溫馨、更私密的花香生活空間。

在某種意義上，建筑只是你身份的符號。
但在特定的環境下，他卻是你生活的一部分。
沁康 flower — HOUSE，建筑含蓄的人文美學，至簡至雅
南湖•沁康園 的建筑源于”人性化居住”這一理念，汲取現代建筑風格的精髓，考慮到人與建筑、自然之間的共生關系，將建筑單體取景作為朝向的根本，并采用大面積的取景門、窗設計，從而使自然的美景和四季的花香融入溫馨的家居生活中。力求在每一個空間里”看得見風景，聞得到花香”… …
單體設計： 南湖•沁康園在單體設計上，追求穩重之感；建筑注重露臺、陽臺的設計，以各類樹木對建筑進行圍合，滿足人們的庭院情結。
建筑立面： 南湖•沁康園在建筑立面上力求融建筑于自然，編排出形式各異的立面效果。建筑屋頂豐富的變化勾勒出現代建筑的簡潔、雅致，豐富和諧的色調體現出悠然含蓄的生活情致。
內部結構： 南湖•沁康園在內部構架上，遵循人性化的設計理念。為了確保四季組團的內部空間結構形成豐富的層次感。
建筑風格—-現代、簡約
建筑風格定位于現代、簡約。與休閑、放松的主旨思路相吻合，達成清新、自然的效果。

建筑色彩—-基調的溫暖、自然
建筑色彩的基調是溫暖、自然的四季生活感受。主導色是墻面，設計中運用了兩個色系穿插使用，兩個色系均偏暖色，既統一又富有變化，保障了花園的特征感及豐富感。

P17-18：
秋

P19-20：
園林篇：
【四季流香的Flowers―house】
四季花卉園林的設計是沁康園的點睛之作！沁康園堅持文化造園、花韻風情的主題，傾力營造四季花朵競相綻放的景觀，印證四季飄香的園區氣質；四大季節主題園林、上百株四季花卉及綠色植被，構成園內中心廣場、畫壇、噴泉、雕塑映襯花叢中，浪漫氣氛濃郁的花香生態空間，自然于花香、人文的氣息彌漫、沁人心脾。

尊重大自然的恩賜，懂得欣賞四季，懂得愛人，并尊重其他人對自己的愛，這就是快樂！

還有什么比這滿眼的繁花更讓人陶醉？

P21-22：
冬

P23-24：

【707席憑窗賞花宅邸，707位花香鑒賞家，707種不同的生活之樂】
閱讀四時繁華，感悟時光流轉，欣賞花之絢爛本身就是一門生活的藝術。

全新的建筑規劃概念，源于園內絢爛、芬芳、迷人的花卉。
花朵擁簇，心靈純凈。
一園獨擁四時風光，一園獨綻四季繁花，在南湖可謂翹楚，
Flowers―house（花香居舍） 之稱當之無愧。
南湖•沁康園Flowers―house以人為本，考慮導居之健康、舒適，
致力于開發新型Flowers―house產品，
以四季花卉妝扮“玉蘭苑”、“紫薇苑”、“丹桂苑”、“紫荊苑”四個季節組團，
構成四季不同的迷人景致，四時花香的醉人境界。
沁康園
四季•花香•生活流香！

P25-26：
一場香芬的盛宴，沁入心靈的呼吸
呼—吸, 是最簡單的瑜珈,習慣了混濁空氣的你, 在這里,得到了款待.
在天空與花叢之間, 忽然發現嫩芽的清芬, 與落葉的積郁是不一樣的,
然后逐一辨別出玉蘭、紫薇、丹桂、紫荊的不同氣味.
在南湖•沁康園：有絢爛明麗的陽光，有潔凈清新的空氣、有四季繽紛的鮮花；
聆聽花朵的細語呢喃，感悟四季的時代變遷，探詢生命本真的意義；
一時獨擁四季風光，生活，在花叢中蔓延
享受, 從呼吸芳香開始.
沁康園
四季•花香•生活流香！

P27-28：
品質
Quality
品質并非一切，但沒有品質就沒有一切。
Quality does not mean everything , but the inferior quality will destroy everything .

沁康園的人本理念滲透每一個細節；步行道與底層窗戶種植花卉及綠色植被，不僅滿足業主對私密的要求，也達到了美化環境區隔組團的目的，規劃道路前后的樓間距達到近15米，可是每戶自由采光，并能擁有一定的視覺景觀，細微之處，品質卓然體現。

沒有人渴望居住在嘈雜的市中心，
能呼吸新鮮的空氣、聞到花兒的芳香，又能提供一流生活配套的花香生活才是人們奮斗進取的終極目標。
沁康園，為期待花香生活的人量身打造。
沁康園
四季•花香•生活流香！

P29-30：

【花香生活待續】
The life is to be continued
畢竟，真實居住的感受實是很難描述成想象的。
親身感受，也許才是人生追求的最終目標。
沁康園
四季•花香•生活流香！

封底：

封面： 望族公館；
P1： 新津望族，城市新貴。新津少數人聚集場，僅203席尊貴單位。
P2+P3：望 族。名望與地位的新貴家族。
在新津，能稱其為望族，這樣的人不多。
在新津，只有少數人能享其所想；不再為生計奔波，時刻追求著生活品質的改變。
《古今漢語實用詞典》，望族系“有名望、有地位的家族”。
P4+P5：公 館。富有與尊崇的私家宅館。
在新津，房子很多，但能稱其為公館的之前沒有。
在新津，只有少數人享有不被大眾所擁有的珍稀居所。“望津閣”，公館由此始。
《古今漢語實用詞典》，公館系“①古時指諸侯的宮室，也泛指官府所建的館舍。②舊指官員、富家的私人住宅。”
封底： 望族公館；
望族電話：028- 85510999 82550777；
望族地址：新津縣武陽西路214號；
投 資 商：四川省錦輝工程建設有限責任公司；
成都眾信和誠實業有限公司；
開 發 商：成都市錦輝置業有限責任公司；
規劃設計：新加坡頂點設計事務所；
物業管理：成都和誠行物業管理有限公司；
營銷推廣：會意行(成都)營銷策劃機構；

P6+P7：――――――――――――――――――――――――――――――
第一篇 望族，城市新貴。

“一代看吃，兩代看穿，三代看居及修養。”
在中國，三代方可成就一個城市貴族。
望津閣，新津少數人的新貴生活。

P8+P9：――――――――――――――――――――――――――――――――
城市規劃
境界，自在非凡。
城市向西，新貴向上；力主城市者，城市顛峰處。
新津城區的發展，向西將是第一方向。城市新貴，力主城市者，更是首當其沖選擇城市的主力方向。
望津閣正處一個老城區向西的一個絕佳地段位置，右與老城區繁華中心相靠，左與城市交通樞紐金三角相臨，向西是城市未來發展的南河新城片區，以及新津最具有文化的文化景觀（純陽觀文化街區）。非取一處，而占多優！向著城市發展的方向，左右逢源……
城市發展進程
第一階段（城區初具規模階段） 城市因水而興。
新津，古為武陽鎮，城區，主要集中于武陽東路、中路、西路以南至南河區域，繞河而成的江城。
第二階段（城區第一次向北擴張） 陸路成就新城區。
隨著川藏、成樂(山)、新蒲(江)、新大(邑)公路暢通，穿城而過的103路、108路國道在城區發展了“五津里”和“大件路”，陸路代替了水路運輸，城市依托公路向城北擴張和發展。
第三階段（城區第二次向北擴張） 交通成就工業園區。
依托城北川藏公路和新津活躍的民營經濟，城北工業成片成區，發展形成了川浙工業合作園區。
第四階段（城區舊城大改造） 老城換新顏。
2000年前后,新津城區舊城改造，城市形象翻天覆地，城市煥發出全新活力,房地產市場開始成熟。
第五階段（城區向西大擴張） 城市突圍出現新中心。
限于老城區北（上）靠川浙工業合作園區,南（下）臨南河,東（右）靠金馬河，向西城市發展空間較大，并且有濃厚的文化做支撐（純陽觀），注定城市下一波高潮將來自于“西”。

城市未來規劃
按照新津最新城市規劃，到2020年底，新津主城區將依托現有老城，向西、向南發展，是全縣的文化、商業、金融中心。從而發展形成三大新城：岷江新城、南河新城、河鮮美食城；而處于城西的金三角周邊以及南河新城將是城市最熱火區域。
（上規劃演示圖）

P10：――――――――――――――――――――――――――――――――
尊崇地段 金三角

高處，心的領地。
核心樞紐中心，城市形象大堂；精彩生活情節，一生棲息舞臺。
新津，“五陽咽喉地、雄渾踞西川”，新津自古皆是商賈云集之地，貨如輪轉，多出富商，“南方絲綢古道第一站”、“東方威尼斯”的美譽將新津地理位置的優越――闡述得淋漓盡致！
在新津，最重要的位置當屬“金三角”地帶，歷史上“金三角”就是新津以南縣份地方官員拜賀京城的必經之路，進京的隆重儀仗隊往往吸引新津全城傾巢而出觀望，而今“金三角廣場”已成為新津的標志性廣場，不僅是人們閑庭信步之處，更是這個城市的“核心樞紐中心”和“城市形象大堂”！周邊生活配套成熟，享您所想！現在，當人們歡聲笑語之時，仍會不斷想起那曾經的輝煌時刻以及城市正在續寫的精彩……
新津“金三角”，一個城市的高端生活圈即將在此誕生。

P11：――――――――――――――――――――――――――――――――
開發實力
眼界，自在高處。
一級建筑資質，本地實力公司；眾信人脈企業，專司地產開發。
望津閣，系四川省錦輝建設工程有限責任公司和成都眾信和誠實業有限公司聯合投資的成都市錦輝置業有限責任公司開發；兩大實力企業和品牌公司，順應城市發展步伐，布棋金三角武陽西路214號，2006開山之作，聯合扛鼎，共筑精品。
四川省錦輝建設工程有限責任公司（加LOGO）
新津本地實力型建筑企業，業務遍布全省各地，國家建筑一級資質。

成都眾信和誠實業有限公司（加LOGO）
延續眾信人脈，在西部地區卓有聲譽，專司住宅地產和商業地產開發、銷售和經營企業。

P12：――――――――――――――――――――――――――――――――
產品研發

遠見，胸懷天下。
10年鉆研，2年研發，數易其稿，一流品質。
一流企業，歷經10年潛心產品建筑施工之技術鉆研和市場需求研究，對望津閣潛心2年產品研發，數易其稿，追求卓越，心力著作，考研城市新貴的居住本真需求，打造新津一流城市高尚居住家園。
新津頂級純住社區典范。
高品質規劃、高質量施工、高品位定位、高檔次社區、高品質生活。
一種富雅的生活方式演繹場。

P13：――――――――――――――――――――――――――――――――
項目溯源

高度，思想境界。
城市第一高度，高層風尚建筑，城市五津風煙，成就“望津閣”。
“城闕輔三秦，風煙望五津。與君離別意，同時宦游人。海內存知己，天涯若比鄰。無為在歧路，兒女共沾巾。”此乃唐朝詩人王勃的[送杜少府之任蜀州]。

45米，高檔電梯公寓。這個城市從未有過的一種城市居家高度！
貴胄之生活，更在美麗風景之處。站在望津閣的觀景陽臺，老君山的蔥郁，南河水的旖旎，在這座綠色生態旅游城市，讓望族盡情感受恬靜悠然的詩意人生……

P14+15：――――――――――――――――――――――――――――――――

第二篇 尊棲，城市公館。

物以類聚，人以群分。富有尊崇，新貴家族。
望津閣，一個名望與地位的新貴家族聚落群。
這個城市少數人具備的境界和視界！

P16+17：――――――――――――――――――――――――――――――――
尊崇規劃
典范，城市大宅。
這個城市少數人享有的不被大眾所擁有的珍稀居所！
一座建筑，代表著一個城市的居住理想，代言著一種城市居住風尚，體現著一個城市的建筑精髓！
新津頂級純住特區典范。武陽西路的年度巨作。

“C”字形建筑布局――“C”字形建筑布局，追求城市精神回歸院落，既是實現景觀均好性，社區住戶共享社區中庭，更是充分考慮了每家住戶的觀景、采光、通風、換氣之需。依據風水，向東開口形成一個上佳的“紫氣東來”風水場。
環行交通安全便利――小區交通組織采用環行交通布局，通過兩個開口與城市干道武陽西路相連，并就近設置綠化生態停車位，既保證了交通的便利及消防需求，又保證了居家的安全。

#p#副標題#e#

望津閣技術參數：
占地面積：4965.76M2；
建筑面積：31102.67M2；
居住戶數：203戶；
綠 地 率：25%；
機動車位：111個；
非機動車：320個；

P18+19：――――――――――――――――――――――――――――――――
尊崇建筑
稀有，城市天際。
這個城市少有的45米高層風尚建筑。
新津少有的45米高層風尚電梯洋房，高屋建瓴矗立于城市中心區域，成就一道靚麗的城市天際線。通過“建筑高度”的非同尋常，項目具備了一種與成功相匹配的高度和境界！

建筑立面
立面造型順應平面功能，利用現代建筑設計手法，線條明快、色彩搭配新穎，既強調與周邊環境的和諧，又體現出應有的時尚風格，烘托出清新、自然、現代的建筑風格……
環保節能
通過建筑圍護結構的改善、建筑材料的選用、建筑施工標準的提高等多種手段和措施，嚴格按照國家建筑節能標準實施的建筑措施，使建筑具備較高的節能效果，減少后期居家成本，提高生活質量。
雨污分流
通過不同截流管道和排水管道，實現了社區內的雨污水分流，這樣可以積聚雨水用著社區綠化植被的澆灌用水，充分利用水資源，也改善了社區內環境。
統一收（空調）水；
減少空調流水對社區居民的干擾和影響，將通過設計空調室外機統一固定安裝位，同時再安裝統一的室外管道，進行統一收水，既可再利用又減少了空調水對建筑立面的污染。

P20+23：――――――――――――――――――――――――――――――――
尊崇戶型
棲息，公館別墅。
電梯公寓也能享受到多層底樓才有的超大“私家花園”。

通過2年的產品研發，在望津閣戶型創新上，每套戶型皆實現了高層電梯公寓中少有的大觀景露臺或觀景陽臺。新津乃至成都范圍內，稀有的電梯精品戶型系列。

“城市私館”A2型
戶 型：三室兩廳兩衛；
建筑面積：123.89M2；
戶型點評：望津閣平層戶型。本戶型最大的靚點是有一個帶入戶花園的空中觀景御花園。通過將入戶花園與空中觀景陽臺融合于一體，御花園具備了三重屬性：既是入戶花園，先進花園再進家園；又是大型空中觀景陽臺和空中花園；同時還是入戶的一個過渡空間，此處放置鞋柜、雨具等，將大大提升您的居家生活品質。
■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；
■□干濕分區、動靜分區更是人性化；
■□寢宮皆設計飄窗；
■□專設凈衣房一間，少有的居家配套。

“城市私館”A3型
戶 型：二室兩廳兩衛；
建筑面積：101.43M2；
戶型點評：望津閣平層戶型。本戶型位于整個項目的社區中庭，是項目位置最好的戶型，其最大的靚點是有一個270度轉角的大開間大視野御花園，6.7米的御花園展開面，進深1.5米，直接與客廳相連，是您的居家面子和生活品位的縮影。二室兩廳的戶型，具有如此大氣的空中御花園，新津僅有，成都少有。同時，整個房型廳室皆比較方正，同樣也是明廚明衛，本款戶型將會市場熱銷。

■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；
■□主人寢宮設轉角飄窗；
■□廚房外接一生活陽臺兼凈衣臺；

“城市私館”B3型
戶 型：三室兩廳兩衛；
建筑面積：122.39M2；
戶型點評：望津閣平層戶型。本戶型最大的靚點是擁有一個開間達7.7米的空中御花園，并且與御書房直接相臨；同時本戶型另一創新點是御書房與寢宮分別位于客廳兩側，獨立于一側的御書房將給主人提供更安靜和更自由的私有空間。并且，御書房的功能不僅僅是書房，還可作為幼兒房或客房，通過有效的分置，既進一步實現了主次的分離，同時也給客人一個更自由的寄住空間。
■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□南北朝向，最上佳的戶型居住朝向；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；
■□主人寢宮直接朝向空中御花園，觀景更自然；
■□廚房外接一生活陽臺兼凈衣臺；

“城市私館”B4型
戶 型：四室兩廳兩衛；
建筑面積：156.23M2；
戶型點評：望津閣平層戶型。本戶型最大的靚點是既擁有一個270度轉角的大開間大視野御花園，還有一個開間達6.6米的空中觀景陽臺，并且御花園直接與主人寢宮相接，朝向社區中庭，其主人的品位和尊崇顯而易見。
■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；
■□主人寢宮直接連通空中御花園，觀景賞景擁景更自然；
■□廚房外接一生活陽臺兼凈衣臺；

“天際別墅”C5型
戶 型：四室三廳四衛；
建筑面積：216.53M2；
戶型點評：望津閣躍層戶型，城市高層稀有產品，惟我獨尊享城市至高無上的尊崇。本戶型存在四大靚點，集本項目眾多戶型寵愛于一戶：一個270度轉角的大開間大視野御花園，一個開間達6.6米的空中觀景陽臺、一個面積近12M2的空中屋頂御花園，另一個靚點就是本戶型是本項目最高的戶型，14+1擁有這個城市最稀缺的城市風景。同時，主人寢宮及主人私密會客廳就設在躍層之上，主次分離更徹底和分明，城市至尊體現地淋漓盡致，是這個城市稀有的“天際別墅”。
■□頂躍戶型，城市最高度；
■□廳室方正，沒有一絲面積浪費；
■□明廚明衛，采光及通風好，減少空間污染；
■□充裕衛生間設計，私人空間得到最大尊重；
■□戶型功能布局非常恰當，動線設計科學合理；

A型住宅：
三房、兩廳、雙衛功能齊備，戶型布局闊綽有序。
客廳與空中花園花園、觀景陽臺相連，空氣流暢，陽光綠意傾情入戶、觀景和休息效果極佳，健康清新生活四季全享。
廚房于陽臺相連，氣流通暢，始終保持空氣清新。

B、C型住宅：
三房，兩廳，雙衛功能齊備，戶型布局闊綽有序，居住舒適度高。
室內動靜分區，主臥室私密性高，尺度雍容，尊貴生活無限流露
客廳與餐廳相連，廚房直接采光，氣流通暢，始終保持空氣清新。
明亮工作書房與戶外直接溝通，上網或讀書間盡攬窗外美景。

躍層平面：
戶型結構設計， 注重居住的高舒適度，將走道面積隱藏。在各房間中增強舒適感和開闊感，無空間浪費。
在主臥私密性高的前提下，衛生間布局合理，方便使用，生活便捷、舒適，更顯人性化。
超大屋頂花園，時尚休閑，給主臥室充足的陽光綠意。將主人的不凡品位與情趣完美演繹

P24+25：――――――――――――――――――――――――――――――――
尊崇享受
商業，第一客廳。您尊貴私密生活的第一會客廳。

品享尊貴生活，望津閣獨有的“第一會客廳”。
既是為打造真正意義上的“公館”，同時也是為追求更有品質的居住方式，望津閣創新地將置于武陽西路的兩層商業全新定義為社區住戶的“第一會客廳”，作為約會親朋好友的會客廳。

#p#副標題#e#

一層“個性商館”獨立商鋪，享受最時鮮的流行文化、服飾、美食；更可賞覽城市美麗風景；
二層“社交上場”聚落商業，享受作為第一會客廳的面子、品位！朋友們先入您的前廳，加上您的居所客廳，兩道客廳是您尊貴私密生活的層次享受場。

這個城市少有的復合型商鋪面世！
武陽西路，本已無鋪可售。如今，因為望津閣，城市少有的復合型商鋪面世！絕佳投資商機就在眼前！
臨街商業：武陽西路城市干道價值的臨街商鋪，其價值無需贅言，四周鋪面紅火生意正說明一切。
休閑商業，因為臨街休閑綠化帶的“進”，商鋪臨街面的“退”，一進一退之間，一個超越簡單臨街商鋪的休閑商業氛圍之需已經成型，商鋪休閑氣質及氛圍濃郁，一個上佳的休閑商業之地。
城市商業，武陽路沿線，鮮有二層大型商業，本項目兩層商業的設計，完善了武陽西路作為城市干道的城市商業配套，將成為城市要道重要的商業節點，具備誕生輻射一條街乃至一個城市的城市商業。
三鋪合一，城市稀有，價值無限。

商鋪硬件：層高4.2米，開間4米有余，全框架結構大小自由組合，預設排煙排污管道。
適合業態：精品服飾、社區商業、休閑茶樓、咖啡館、面包房、書吧、水吧、網吧、清吧、美發店，以及高端品牌中餐等。

P26+27：――――――――――――――――――――――――――――――――
尊崇物管
品質，高知保姆。新津首例“大學生保姆式”物業服務。
望津閣物業管理由成都和誠行物業管理公司負責，該公司曾為成都置信集團和成都藍光集體等一流開發商提供物業管理服務。針對望津閣的品質需求，公司將專門組建大學生物業管理團隊提供“高質量的保姆式物業服務”，給您提供高品質的物業管理服務和細致周到的專家級生活顧問服務。
因為物業管理團隊全部是大學生，無論從素質、從學識、從專業來講，都將是高層次的，他們提供的不僅僅是常規物業服務，還能為您提供貼心細致的居家建議，想您所想，急您所急。從次，您只需一個電話，您的煩心事交給我們給您解決。

常規物業服務（收費標準以政府相關部門文件為準）
1、 公共設施維護：房屋維修（房屋保修期內免費維修）、水電維修、網絡系統維護、公共配套設施維護等；
2、 安全防護服務：封閉式社區物業管理、保安24小時巡邏、紅外線社區周邊24小時監控、可視樓宇對講門禁安全系統、電梯報警系統
3、公共秩序維護：社區內公共秩序的管理及維護、社區內交通秩序及車輛停放管理；
4、公共環境清潔：社區內環境衛生和公共空間的清潔打掃和維護；
5、公共綠地保養：社區內公共綠地、花木等養護和管理；

特約家政物業服務（收費標準參照物價局標準制定）
1、代收代繳服務：代收住戶水電費、代收垃圾費等服務；
2、社區商務服務：代訂報刊雜志、代訂機票火車票等社區商務服務；
3、家政鐘點服務：房屋裝修管理及家政鐘點清潔服務；
4、戶口協助辦理：協助業主辦理戶口遷移手續；
5、房屋租賃中介：免費提供房屋租賃及房屋轉賣中介服務；

P28：――――――――――――――――――――――――――――――――
尊崇配置
質地，真材實料。
一級建筑資質企業2006扛鼎力作。

望津閣清水房交付標準：
室外
外墻：優質外墻面磚；
樓梯間：墻面、天棚為乳膠漆，地面貼地磚，樓梯扶手為鐵花欄桿配塑料扶手；
單元門：對講防盜門；
陽臺：夾膠玻璃，外門窗為塑鋼門窗或鋁合金門窗；

室內
進戶門：優質防盜門，戶內預留門洞；
客廳：大玻璃落地門，主臥室窗戶為外飄窗；
衛生間：設局部電位聯結，地面做到防水層；
廚房：地面做到防水層；
墻面、天棚：水泥混合砂漿抹灰，刮膩子；

設施
強電：采用一戶一表，每戶5個電器同路；
弱電：預留電視、電話插座，配備ADSL寬帶網絡和樓宇對講系統，有線電視系統，周界紅外監控；
空調：預留空調冷凝管；
天然氣：安裝到戶；

水：預留冷、熱水管接口，純凈水系統到位；
消防：采用低壓消防系統；