結構
封面文字和諧西安 生態灞橋
西安市灞橋區投資指南
封底：富源與水，群雄爭灞
目錄
區情簡介
興業環境
商務成本
投資程序
優惠政策
機構指南
西安市灞橋區區位圖
正文
區情簡介
生態灞橋 因水而富
    灞橋區位于西安市東部，全區土地面積332平方公里，發展空間居西安城六區之首。下轄9個街道辦事處，人口50萬，交通便利，隴海線貫通南北、西康鐵路橫亙東西， 108 、 310 、 312 國道穿境而過， 101 、 102 、 211 省道、西臨、西閆、西藍、繞城高速公路、東三環公路境內交織成網，是陜西省“米”字形高速公路交通網的中心。人文底蘊深厚，區內有仰韶文化的半坡遺址、龍山文化米家崖遺址、隋漢灞河古渡遺址、漢文帝霸陵、黃巢練兵遺址，隨著西安市拉開城市骨架，發展外圍新區的戰略構想，加上?灞生態區的發力以及西部最大國際內陸港項目的落戶，使灞橋區處于了“一線兩帶”的中心位置，并逐漸融入西安的中心城區，有著非常廣闊的發展前景，成為中外投資商看好的投資熱點地區。
興業環境
    生態灞橋已成型，基礎設施建設已具規模，公共設施建設更有長足進步。國際港務區、生態“金三角”、人文科教產業園、西部第一水城、大面際綠化帶烘托出舒適的生活環境。
交通：灞橋架東西，天塹變通途。
    灞橋區是陜西省“米”字形高速公路交通網的中心，是西安市的重要交通樞紐，航空、鐵路、公路交織成網。航空：西安咸陽國際機場是西北地區最大的航空港，開辟有通往世界各地以及全國各地區的航班，從灞橋經繞城高速到機場僅需25分鐘。與灞橋區緊鄰的西安窯村臨潼飛機場，是新開放的一個軍地兩用機場，承接空運的多項業務。鐵路：隴海鐵路橫貫東西，西康鐵路連接南北，有六條鐵路專線延伸到六個街道、鎮，西北最大的鐵路貨運站――西安東站位于灞橋區境內。公路：上海至伊寧312國道，北京至昆明108國道，包頭至南寧210國道，101、102、211省道從灞橋穿境而過；西臨、西藍和西閆高速公路分別從灞橋區起步，繞城高速、過境高架橋、街鎮公路成網，造就了灞橋的大交通。
供水：灞橋的水是流動的財富。灞橋水資源豐富，長安八水之三水，?、灞、渭河即在境內，自來水公司分別在?、灞兩河建有水站，為居民家庭生活和企業生產提供了有力保障。
供電：巨大的電力資源是灞橋飛躍的能量。灞橋熱電廠，年發電3.7億千瓦時，新筑、紅旗、馬家灣等變電站分布全區，為企業提供充足的電力保證。灞橋熱電廠新擴建工程2臺供熱機組，容量20萬千瓦時，供熱39萬百萬千焦，可滿足西安東郊20年的供熱需求。
生態：綠是灞橋的靚點
廣運潭生態景觀區――構建人與自然和諧相處的新型城區
    廣運潭生態景觀區地處灞河城市段下游，整個項目占地約13.53平方公里，建設年限5年，計劃總投資10億元。景區陸上部分由南至北分為動態游覽景觀區、生態濕地游覽區、旅游度假景觀區，在河道形成灞河景觀區。                                                                                  
    整個項目建成后，數十湖泊，大小不一，層層相連，區內河道縱橫，水面蜿蜒曲折，將形成萬畝水域和萬畝綠地，成為我國北方地區罕有的集生態濕地保護、河道景觀、動態旅游、游覽觀光等為一體的生態景觀公園。這將極大改善區域生態環境，為構建起人與自然和諧相處的新型城區做出貢獻，也為廣大西安市民休閑娛樂提供新去處。

歐亞論壇―會議、商務、娛樂、餐飲一體化航母
    ?灞國際會議中心是歐亞經濟論壇的永久會址，該項目位于?灞三角洲地帶,計劃投資50億元人民幣,利用5年左右時間建設完成.占地3850畝，建筑面積255萬平方米。以會展、商務活動為核心,建設內容包括會議中心、商務中心、餐飲休閑娛樂中心等功能區、高尚居住區和其它配套服務中心以及園林綠化建設。項目建成后將成為集會議、餐飲、娛樂等功能為一體、配套設施完善、環境優美、規格極高的會展、商務活動中心，將進一步擴大西安市在國際上的影響力，進一步提升西安市的城市品位，同時也會帶動區域經濟增長。
西部極具財富潛力的生態強區
新筑綜合物流園――將建成西部最大的內陸無水港。
    新筑綜合物流園是陜西省“十一五”規劃重大建設項目之一，規劃面積8.2平方公里。
    西安國際港務區位于灞橋區新筑街道辦事處，北臨建設中的西安鐵路集裝箱中心站，東接西閻高速，南靠北三環路，地理位置優越。西安國際港務區是沿海港務服務功能在西安的延伸，是國際物流與國內物流的結合部。
    有港務局、港口倉庫、海關、商檢、保險公司、結匯銀行、船運代理公司等貨運機構，設在內陸經濟中心城市，班輪仍放在沿海港口的裝船碼頭，以鐵路運輸為主、公路運輸為輔，這是國際陸港到裝船碼頭之間的中轉運輸線 。
灞柳生態園――西安碧水藍天的生態“金三角”。　　
    灞柳生態園位于西安市城區東北部，距市中心約16.5公里，南起西安北繞城高速公路，西接灞河，北依渭水，東臨西部最大的現代物流園區，總面積24.18平方公里。規劃為：高尚住宅區、旅游休閑度假區、科技文化區、體育健身活動區、工業商貿金融區、集中綠化生態區。人工水系綜合治理開發區等七個功能區域。整個園區以水、以綠為主，最終將形成近8000畝水面，綠化率將達到60％以上，以大水、大綠為主要特色的生態區域。該項目總投資約65億元人民幣。
灞橋科技產業園――“未來的西安新外灘”
    灞橋科技產業園位于西安市東部，一期規劃12平方公里，包括3平方公里的水域面積。園區地塊平整，是西安綠化率高，極少污染的地區。
    園區交通便利，區位優勢明顯。高速公路橫穿園區并入國家高速公路網，連接西北、中原、華南、東南各省市、自治區。從園區經繞城高速到咸陽國際機場僅需25分鐘，到西安高新開發區、西安經濟開發區僅需20分鐘。園區周邊30公里內有各類科研機構700多個，重點實驗室55個，各類專業技術人員40多萬，高等學院25所，研究生點48個，在校大學生25萬人。園區內有5個高等院校和科研所，擁有從事航空航天、核技術應用、精細化工、環保產品和新材料的各類科技人員5萬余人，有大批先進的生產設備，以及能完成各類實驗、測試、理化分析的技術。
狄寨科教產業園――白鹿塬上一顆耀眼明珠
    狄寨大學園位于紡織城東4公里的白鹿塬，目前已有西安交大思源學院、海棠國際專修學院、西安理工學院等6所高等學校入駐，園區已初具規模。目前，狄寨大學園進一步擴大規模，西部灞橋大學園基礎設施建設已啟動。園區將重點引入與國外接軌的大專院校、高檔次公立大學。
新型建材基地――新西部未來的新型建材航母。
    位于驪山西麓，灞河東岸，基地用地6平方公里，道路暢通，水電設施齊全。園區管委會對入區興辦建材，開發黃土、石料的企業實行優惠政策并幫助辦理資源開發手續。
材料成型基地――西北新興工業基地的領跑者
    材料成型工業基地位于洪慶街道，占地 1.6平方公里，分為鑄鍛造工業基地、工模具工業基地和機械加工基地三各部分。該基地地理位置優越，交通便利，地勢平坦，通訊便捷，水電充足，101省道直插腹地，道路規劃井型格局，電力電網密布，周遍城市服務功能齊全，是西安市工業振興計劃，二環路企業退二轉三重點遷入地區，園區管委會具體負責遷入企業的建設，實現“一廳式”，一條龍服務。企業用地可租可征，對“三高”企業項目實行一事一議，特事特辦，享受更加優惠政策。

Ｐ１

“暮云工業園”招商手冊

標志

Ｐ２

鼎足金三角，打造新財富

Ｐ３

工業園新區規劃圖

　　中國第七大城市板塊――長株潭城市群磅礴而出，成為湖南及至中南地區的大型增長極，其輻射作用將給周邊城鎮的發展帶來無限商機。

　　素有長株潭“金三角”美稱的長沙暮云工業園，總體規劃由湖南大學設計，湖南省計委評審通過，“六網”設施火熱進行，正以全新姿態迎接國內外眼光卓著的客商。

Ｐ４

　　入世、承辦奧運、融城、省府南遷、中國踢進世界杯，足壇金三角誕生

　　天時、地利、人和

　　她正以全新規劃和超速發展營造財富的夢工廠

　　她就是――中國長沙?暮云工業園

　　長株潭一體化，從暮云全面提速……

　　暮云崛起，暮云騰飛

　　金三角，一個與世界經濟脈搏共振的生態工業小城

　　湖湘中心區，聯通全球路

Ｐ５

　　暮云工業園，立足長株潭，面向全世界

　　高起點、高標準、大戰略、大手筆。

　　總規劃面積8km2，建成區3km2，新區開發2km2，已全面實現了“四通一平”甚至“六通一平”，巨資營建基礎設施，為客商提供了全新的財富平臺。

　　若購暮云地，勝買原始股。

　　前景無限，回報無限！

　　綠色暮云，生態工業

Ｐ６

　　暮云工業園納入長沙重點工業園區建設范疇，2001年榮獲長沙市小城鎮工業園建設一等獎。所在鎮總面積64.96km2，常住人口5萬人。鎮本級GDP增長率以15%的速度遞增，產業結構趨向合理，工業化程度大大加快，城市化率達到60%。

　　暮云正以全新的形象和博大的胸懷歡迎每一位客商。

　　發達的暮云,希望的暮云

Ｐ７

　　暮云工業園距長沙、株洲、湘潭三市均為18km，距省政府新址僅6km，交通非常便捷。

　　這里有連接三市的交通主干道107國道。

　　縱貫東西南北的京廣鐵路復線、長株潭輕軌、京珠高速、上瑞高速。

　　還有暮石公路，把暮云與瀏陽、株洲連為一體。

　　20km的水泥路溝通全園區。

　　發達的航運――湘江航道，南接湘潭，北入洞庭。

　　便捷的交通

Ｐ８

　　暮云工業園倍受國內外知名企業青睞，招商環境良好。

　　這里有駐園區中央、省、市、縣單位38家。

　　2001年全鎮企業總產值為20億元，固定資產總值突破12億元，財政總收入超過7000萬元。

　　“十五”期未，工業園GDP達到15億元，人平純收入6000元，財政稅收過億元。

　　暮云工業園形成了以電子電器、大型注塑加工、包裝、建筑建材、皮革、飼料等多行業齊頭并進的快速發展局面。

　　園內企業年產值過十億和億元的有：伊萊克斯電器集團、日本東洋電機、長沙正大、省建四公司、5712工廠、南托建筑……

　　隨著融城加速、省府南遷，與國際接軌，港、澳、臺及發達國家知名企業紛紛前來投資。

　　這里即將誕生著一個個中南地區及至全國性的大市場、大基地……

　　圖片說明

（泰國）正大集團　　（長沙）亞太實業　　（香港）華伊公司　　（瑞典）伊萊克斯　　（湖南）鴻泰公司

　　快速發展的經濟

Ｐ９

　　這里有110KV的變電站座落在園區；完善的供電設施，以滿足經濟高速發展的需要；

　　這里有萬門程控電話樓及多個移動電話發射站，為您提供便捷的通訊；

　　多媒體電纜預設到園區的每一個角落，讓您盡知天下資訊，跨越世界商務；

　　設計日產50萬噸，首期日產5萬噸的融城水廠，水處理設施先進，質量符合生活及一級工業用水標準；

　　金融、保險已納入長株潭一體化，實行同城一級清交，農業銀行、農村信用社、中國人壽保險公司均在園內設有營業網點，為您提供完善的配套設施。

　　圖片

領導視察（見照片說明）、獲獎證、開工典禮、110KV的變電站、融城水廠

優越的投資環境

Ｐ１０

　　暮云工業園，利用生態環境優勢，創新機制優勢，著眼于引進國際知名公司和國內大型企業集團。

　　由工業園招商部負責外商投資企業項目設立、審批直到投產，并負責處理生產過程中的有關問題，實行“保姆式”的“一條龍”服務。

　　工業園著力營造：依法行政、高效廉潔的政治環境；統一公平、競爭有序的經濟環境；文明開放，積極進取的社會環境。

　　這里有健全的文教、衛生和社區服務網絡。

　　暮云具備“四位一體”的教育網絡。有重點中學１所，小學１３所，幼兒園１０所，民政部長沙民政學院、湖南二輕工業職業學院等大專院校。

　　知名的湖南醫科大學附二院在園區設有大型療養中心，并有一甲以上中心醫院３個，醫療網點覆蓋園區。

　　完善的配套

Ｐ１１

　　為了充分抓住中央加快建設小城鎮的機遇，加速外向型經濟的發展，擴大招商引資的力度，暮云工業園先后出臺了一系列招商引資的優惠政策：

　　（一）．工業園內新辦企業享受省單列用地許可政策，規費收繳享受與國家級長沙經濟技術開發區同等的優惠待遇，實行封閉式運行、無費區管理。

　　（二）．工業內土地出讓、轉讓收益和收取的城鎮國有土地使用費全部用于基礎設施建設；園內水、電、路、話等基礎設施健全，全部達到“四通一平”的標準。

　　（三）．新辦外資企業所得稅實行“免二減三”；新辦內資企業年產值收入超過1000萬元的，所得稅實行減半征收；對新增增值稅的地方收益部分，實行部分返還，鼓勵企業用于擴大生產。

　　（四）．新引進企業所創地方稅收的1-2%獎給企業法人，納稅過1000萬元的給予重獎。

　　（五）．開放戶籍管理。凡在園內投資30萬以上的企業，其投資者及其家屬、企業骨干和科技人員的戶口均可遷為本園區居民戶口，并協助解決家屬、子女的工作及就學問題。

　　優惠的政策

Ｐ１２

　　若購暮云地，勝買原始股

　　在這里

　　你可以盡情發揮

　　在這里

　　你可以得到最優惠的政策

　　在這里

　　你可以實現企業低成本擴張

　　在這里

　　你可以……

　　與暮云一起展翅高飛