一、海景概念

海洋以其博大的胸懷、壯觀的景色給人類帶來誘惑和渴望。人們對擁有海景居住環境有著強烈的欲望。現代工業文明破壞了原有的生態環境，人們厭倦了都市的摩天大樓和車馬喧嘩，渴望返樸歸真，于是大海成了人們的好去處。深圳位于南海邊，地理位置得天獨厚，海景概念自然被地產商利用得淋漓盡致。

讓你看海直到永遠――海濱廣場

華僑城頂級全海景花園――錦?花園

21世紀智慧型海景豪宅――匯景豪苑

海景無限優美，居家賞心悅目――錦隆花園

深圳維多利亞式全海景高層豪宅――京光海景花園

醉人的海韻情懷，尊貴的歐陸風情――御海灣山莊

純正歐美海岸度假景觀，坐擁歐美海濱別墅，俯瞰大海超然人生――金海灘度假別墅

寬廣花園環境，無限開闊海景――金海灣花園

輕柔海風，寧靜家園――碧海天

二、綠色健康概念

21世紀是綠色的世界，生命源于綠色，也必將走向自然。隨著人們生活水平的提高，人類對生活的要求也越來越高，人們不僅僅滿足溫飽的需求，還要追求一種綠色健康生活。這是一種時尚的表現，陽光翠鳴，綠意盎然，仿佛不懂得享受大自然的綠色便不是過著健康的生活。

大自然里的溫馨家園――半島苑

21世紀健康家園――匯錦名園

澳洲山莊，給您長壽20年――澳洲山莊

健康就在家門口――廣州奧林匹克花園

陽光、沙灘、海浪、仙人掌、還有一片紅樹林――愛琴居

陽光燦爛的日子――中城康橋花園

市中心超規模度假式園林社區――云頂翠峰

都市里的田園度假村――中海怡翠山莊賽樂園

觀山聽雨翠雅居，明月無聲入夢來――翠雅居

做個山里人，身體更健康――雍翠豪園

三、智能生態概念

科技在發展，社會在進步，21世紀是智能化的時代。仿佛一夜之間，因特網變得無處不在。生意場上，誰能領先一步，誰就能贏得商機無限。“呼機、手機、商務通，一個都不能少”，這是一種快捷便利的競爭社會。試想，靜坐家中，一杯清茗，輕輕一點，即刻與世界溝通。寬頻上網，遠程抄表，網上教育，閉路監控……讓你足不出戶，一切盡享安然輕松。

21世紀智能化生態家園――翠海花園

時空花園，天地中央――中央花園

都市人的生態家園――廣地花園

21世紀生活概念空間；

如詩如畫的居住理想，現正優雅開放――麗江花園

10兆寬頻，自由自在全在線，華強北智能商住公寓――閣林網苑

四、地鐵概念

地鐵是一個城市最高效的交通工具，它是一個城市高度發達的標志，也是一個城市經濟實力的象征。地鐵的修建，能將城市土地的利用率大幅度提高，能夠加速城區的建設，加快人們的生活節奏，縮短城郊的距離，減弱城郊的差異性。地鐵沿線將成為人流、物流、資金流、信息流強度最大的地段。一般地鐵的線路規劃，總是將交通樞紐和城市黃金地帶聯系起來，諸多商業金融區、政治文化區和大型社區串聯成緊密的黃金商業線。

地鐵網絡時代，繁華都市生活；

地鐵通到家門口――彩福大廈

東門真正地鐵上蓋大商場；勢作東門平價鋪王――新2000年廣場

地鐵上蓋往來如風――富怡雅居

地鐵―暢通無阻大干線――天安高爾夫海景花園

未來人流、物流、經濟流匯?之地，地鐵上蓋升值在即――保利城花園

闡釋附文：還好，我們有云山詩意，這里可以讓你洗去平日的煩慮，用平靜的心輕松生活。超大陽臺，兩兩相錯式樓間隔，琴、棋詩畫、東方主題園林，讓居住與你清澈廣博的心相響應。在這里，你可以傾聽別人說什么，聽聽自己說了什么，更重要的是可以聽到生活對你說了什么。

二、 清晨，我和兒子坐在樹下，靜靜地等著一朵云飄過去。
每天孝是在看地上的腳步，看自己、看別人。總怕自己慢了，別人快了。于是，很久了，都沒有抬頭看看天，看看那在天空中悠閑漂浮著的白云。其實，生活正正的意在于我們知道如何活在當下。
兒子總喜歡把今天 的事情推到明天，也老是把昨天的 東西 搬出來。其實就好象昨天不可以重來一樣，明天也不可預支。兒子太小了，還不會明白。其實過去和未來都不是你的。只有理在才屬于自己。
這樣的道理就在我們生活的每個細節。家――本來就應該是一個可以靜心生活的地方，可惜平日里太多的煩擾模糊了家本來的面目。

闡釋附文：還好，我們有云山詩意，這里可以讓你洗去平日的煩慮，用平靜的心輕松生活。超大陽臺，兩兩相錯式樓間隔，琴、棋詩畫、東方主題園林，讓居住與你清澈廣博的心相響應。在這里，你可以傾聽別人說什么，聽聽自己說了什么，更重要的是可以聽到生活對你說了什么。

前言：
春風輕輕吹拂著哪綠油油的小草，輕輕的撫摸著臉蛋，此時此刻，最想的是躺在草地里讓它們盡情地撫摸著、盡情地親吻著，享受著它們帶來的愜意和快樂；現在壓抑著心中的不快以煙消云散了，浪漫充斥著心靈，“優秀”、“優雅”、“優越”已成為奕翠園的一種生活境界、一個標志。
山水景致與現代別墅融合的經典畫卷――***別墅慢慢地揭開它哪美麗的面紗，慢慢地展現在世人面前… …
***別墅群，一個用綠色、用閑逸、用陽光編織起來的絕妙佳境，是成功人士夢寐以求的地方；“仁者愛山，智者愛水”，可否同時擁有仁者?智者的至高境界。
一、綠化環境
“詩般的湖景，畫般的園林”
***別墅坐落繁華城區黃金地段，坐擁紫馬嶺森林公園，
***的后花園――紫馬嶺花園，一個萬畝的綠色森林，正是一個超大型的氧吧，凈化著奕翠園的空氣，讓居住的感覺更加純碎和透澈。在這片珍稀而廣褒無痕的土地上，蘊含著尊貴和優雅的自然生活，它――你心靈唯一放飛的天地。
***別墅，一個用綠色、用閑逸、用山水、用陽光編織起來的絕妙佳境；純自然的優質生活在這里拉開序幕。
***第二期12幢6至18層豪華住宅和50棟聯體別墅即將發售，獨特復式結構、山水自然簇擁，感受綠色生活的真諦；細細品味別墅的真正味道。

二、會所大相
“貼心配套、演繹多彩生活”
***整個建筑群坐落在中山最有靈氣的風水寶地，公園、名校、醫院四面環抱。宏偉而富有動感，豪華而典雅，洋溢著清雅、脫俗的東方神韻。
這里有令人著迷的天然景致，湖依傍而過，兩旁建筑藝術品隔湖相對，錯落有致，
在這名人、名山、名水的仙景，會所也更顯雍容、典雅。
會所送給我們，悠閑的快樂日子；***贈給唯美的風景氣質，醇厚的生活內涵，這是現代社會我們的追求；
在這世外桃源般的風水寶地，會所反而成了這環境的點綴品了。

三、會所
“十大會所，編織愜意生活”
***締造了會所神話，社區里有33米戶外游泳池、桑拿浴室、幽雅茶座、中西餐廳豪華宴會廳與園內十大景點構成一個令人感動的園林超大會所，
在這山水園林，最值得回味的是那假山、雕塑，配合***獨特的建筑風格，在每一個細節都滲透著設計師的智慧，到處都洋溢著濃濃的園林藝術；那一湖水、一棵樹、一簇花、一個亭臺、一個景點都散發著令人心動的藝術氣息，個個成經典，令人悠然神往。
在兒童天地，為孩子專門創造的兒童嬉水池、兒童游樂園還有兒童英語創作室為孩子的成材提供優質的條件。
這里，享受優雅、愜意的會所生活，一杯咖啡、一杯茗茶、一本小說、一份報紙，欣賞風景就是我們溫馨生活的起源。

四、別墅
“絕版地段、珍稀園林別墅”
無論從哪個角度去審視，***別墅都是一件撼動心靈的藝術作品，她超拔逸群、鶴立雞群、一枝獨秀，使得她傍邊的樓盤也因為她而顯得默然失色。
碧湖輕漾的山水風情、典雅而又透著清新的別墅風情、景觀與人文組合，適意適情與浪漫閑情的生活風情，高貴而不失優雅。
首創的聯體別墅，渾然天成，最能體現中西文化里的水乳交融，新鴻基再一次領跑地產界。
***別墅就是一顆明珠，以璀璨奪目的神圣之光，吸引全世界熱切的目光，引領著科技精英、商業領袖、白領精英……走進***。

五、教育
“名校走廊、名師教育”
具備從幼兒園、小學、中學乃至大學的全程教育，樂天藝術幼兒園、省級學校――中山石岐中心小學就在傍邊，并給***業主們每年200個學位；毗臨中山市第一中學，電子科技大學中山學院僅需十分鐘的車程，它們無論在辦學理念、辦學規模、辦學內容上，還是在辦學條件、教學模式等方面，都具有鮮明的國際視野和國際特色，為業主子女提供最優質的“一條龍”的教育服務。
***別墅

六、室內設計
“創新設計、高貴典雅、卓爾不凡”
一間享譽國際的建筑及都市設計公司――周余石（香港）有限公司精心設計，無論是樓體的氣質、風格、線條、用料及裝修都精心講究，追求完美的人居生活。
寬大的陽臺，享受180度的超闊風景，清幽典雅；典雅的落地窗，令人浮想聯翩、悠然神往。
設計師在每一個細節都考慮周詳，真真正正地站在業主的角度去審視居室。

七、管理
“國際管家、多元服務”
康業獨特具特色的管家服務，為你營造處處是家，一聲親切的問候、一個笑容，盡顯家的感覺。那些瑣碎的、煩心的事情也已煙蛸云散了。

這里是天堂
這里是地獄
如果你愛一個人
你要帶他去
如果你恨一個人
你要叫他來
這里是潮流革命前線
這里是修身持志后院
這里有偶像出現
這里有竹林七賢
這里名牌四射
這里素面朝天
這里吃喝玩樂夫復何求
這里悲歡離合天長地久
這里是詩人的流放地
這里是藝術的自留地

這里什么都是
這里什么都不是
這里是三里屯Village

全案：北京奧美
客戶：太古地產

About 三里屯Village

        三里屯，這個曾經是酒吧文化代名詞的特色街區，如今阿迪達斯、蘋果、白領、周生生、Columbia等眾多品牌紛紛在三里屯Village開設首家旗艦店或者最大面積旗艦店。
　　三里屯Village是一個開放式購物區，由19棟低密度的建筑組成。這里有四棟鉆石型建筑，由于建筑風格、外觀、建筑材料的特殊運用，使得一線品牌在擁有自己獨立品牌大樓的同時，也能以三維建筑去宣示品牌形象，這是一些Shopping Mall很難提供的。而世界一線品牌購物終端的發展史，大多都經歷了從只重視店鋪內的設計，到重視整體建筑藝術風格的演變過程。
　　此外，三里屯Village還引導租戶采用獨具創意的設計來裝飾店鋪，比如“白領”為了讓北京最大旗艦店在三里屯Village內展現其品牌特性，特別邀請知名的法國藝術家參與了店鋪的設計。并且還計劃在一層銷售服裝，二層則用來定期舉辦藝術展覽。大眾所熟悉的NIKE 也將在三里屯Village的店內建立一個“藝術中心”，設計顧問可以幫助顧客運用多種顏色和材質設計個性十足的NIKE鞋。
　　除了注重硬件環境外，更多的品牌旗艦店在經營上也并不把銷售作為主要目的。太古資源Columbia市場部負責人任剛介紹，其在開業后除了肩負品牌形象推廣的目的外，另一個重要目的就是為即將在其他城市開設的旗艦店樹立一個標桿，以便能夠復制。
　　這些國際國內品牌在開設旗艦店展示形象的同時，也將周邊地區的文化環境和藝術氛圍納入考察范圍之中。
　　奧美廣告北京董事總經理張崇琪女士認為，三里屯最早期時，藝術、音樂、使館區交錯在這個區域，不同國家、不同種族的人群都在這一個小范圍里匯集，形成了三里屯獨特的文化氛圍。這是目前三里屯同其他商圈相比的最大優勢所在。
　　而香港太古地產北京“三里屯Village”項目副總監盧學慧也表示，希望這里不單是購物空間，也有餐飲、藝術文化等享受項目，“讓人們在周末即使不買任何東西，也有興趣去逛一逛，坐一坐。不過，這不是一兩天能達到的。”

中間建筑號稱“創意復合區”??“可以當工作室、可以健身的會所、可以開Party的會所、可以買東西的商業街……可以看見西山”。這個房子希望賣給有想法的人。

于是，總統們、鑿壁偷光的匡衡、出關的老子、造飛機的萊特兄弟、愛迪生、娶了丑妻的登徒子、牛頓、魯迅這八種（個）人，成為廣告表面上的主角，我們認為廣告的真正主角，是中間建筑的買家們；廣告試圖通過對“有想法”的人的回顧和列舉，證明中間建筑是給有想法的人住的。

廣告畫面則通過1到8的手勢，簡單又自然地連接起8種人，自成一個系列。

金融危機后，地產一直低迷。即使面對買方市場的挑剔，攬勝的作業思想和手法也不因為市道不好而改變，從這個角度說來，攬勝也是有想法的。

不過，如果有一天，當我們認不出來哪一幅廣告是攬勝的作品時，相信會更加好玩。這不是強求，隨緣好了。

總統們都是有想法的人

美國總統羅斯福說過：“不做總統，就做廣告人。”于是這個世上廣告人的數量遠遠超過了總統的數量。由此可見，有想法的人，不被廣告左右。

匡衡是有想法的人

這個西漢的大師，小時候住的房子很糟，連燈都沒有，晚上看不了書。后來他想了個想法，在墻上挖個洞，借著隔壁的燈光讀書。最后成了大師。由此可見，有想法的人不被建筑左右。

  

老子是有想法的人

當時他預感社會不景氣，所以，還沒退休，就自己辭了職，騎著牛出了函谷關（一說散關）。由此可見，有想法的人不被職位左右。

兄弟倆都是有想法的人

在萊特兄弟制造的飛機上天以前，學術界有理有據、言之鑿鑿地宣稱“不可能出現比空氣比重大的飛行器”。由此可見，有想法的人不被意見左右。

愛迪生是有想法的人

學校老師說他是個低能兒，之后他就沒再去過學校。后來，他發明了電燈。由此可見，有想法的人，不被評價左右。

   

登徒子是有想法的人

登徒子的夫人相貌很是難看，據說省得一頭難以打理的卷發，耳朵都攢在一起；大暴牙，而且牙縫特別大；長短腿，還駝背；身上長了很多青春痘，還有痔瘡。盡管如此，但他們仍然恩愛，家庭生活幸福，還生了5個孩子。由此可見，有想法的人不被外表左右。

牛爵士是有想法的人

如果當時掉下來的蘋果，僅僅被牛頓認為是神的饋贈，而使他陷入了一種意外收獲的狂喜中。真不知人類何時才能發現萬有引力的定律。由此可見，有想法的人不被意見左右。 

魯迅是有想法的人

他說：“時間就像海綿里的水，只要擠，總會有的。”這是一種方法論層面上的相對論。由此可見，有想法的人不被時間見左右。

(以上文字及圖片引自 廣告門）

【子曰】。臺中新案。

賣點一：128坪豪宅風范
賣點二：近臨孔廟，書香府邸
賣點三：育仁國小，謙遜境界
賣點四：三面臨路，順捷路脈
賣點五：靠綠園道，珍惜靜土

全案策略：善博弈，長涵養，居【子曰】
策略詮釋：博弈勝者，善取天時地利，善得天智地慧。而子曰既有天相：128坪大家風范。又有地利：緊鄰孔廟、近依綠園道、靜居育 仁國小一方。所有這些創造了：安逸優雅的思索靜地、涵養天下的儒家氣質、捷達四方的路脈財源、出入豪宅的大家風范。在這博弈社會 里，所有這些恰恰能助你輕松致勝，瀟灑博弈。

系列秀稿
【SHOW之一】
★SHOW1：近臨孔廟，書香府邸篇  
主標：
走一段孔廟道，勝過十年商界路。
副標：
涵養府邸【子曰】，靜臨孔廟，深得儒家處世真諦
內文：
子曰“君子泰而不驕，小人驕而不泰”。
行走十多年商界，最后能住在【子曰】的人，都明白這句話的內涵
人無長勝，業無永旺。
博弈商界的常勝將軍，懂得“謙遜”可抵千軍萬馬。

住【子曰】的老總，常常走一段孔府道，聽聽孔圣人的教誨。
心如止水，博弈場自然處處勝著

畫面：孔府道實景

【SHOW之二】
★SHOW2：育仁國小，育才寶地篇  
主標：
順捷路脈，出門便勝人一籌
副標：
書香府邸【子曰】，三面臨路，條條捷達四方

內文：
博弈場上，誰都懂得“路脈”的意義
最后能住在【子曰】的人，更明白路脈的重要
路脈即人脈，人脈即財脈

住【子曰】，三面臨路，出門即上路
暢通四方，博弈場上總比對手先到一步

畫面：三面臨路的實景

【SHOW之三】
★SHOW3：育仁國小，謙遜境界篇  
主標：
朗朗書聲，勝讀華爾街之道
副標：
書香府邸【子曰】，近倚育仁國小，修養文墨氣質

內文：
子曰“敏而好學，不恥下問”
住【子曰】的老總，尤得其間真諦
人人皆有所長
放得下身價，才拾得回真知

住【子曰】，清晨早起，聽聽育仁國小的朗朗書聲
學會如孩孫般，謙遜為懷
博弈場上，自有更勝一籌的大胸懷

畫面：育仁國小的實景